פנטהאוז: מה זה ומה התכונות שלו?

שאלת רכישת הבית היא תמיד קשה ואחת החמורות ביותר. שוק הנדל"ן מגוון, ולכן בחירה יכולה להיות קשה. לאנשים שונים יש העדפות שונות - מישהו מעדיף לגור בעיר, בעוד מישהו קרוב יותר לחיים מחוץ לעיר. יש גם קטגוריה של אנשים שאוהבים פנטהאוזים. במאמר זה, נסתכל מקרוב על סוג זה של דיור ונגלה מהן התכונות שלו.

לפני שנמשיך לשקול את המאפיינים הייחודיים של פנטהאוזים, יש לענות על השאלה העיקרית: מה זה דיור כזה?

פנטהאוז (בתרגום מאנגלית כ"עליית גג טכנית") הוא חלל מגורים סטטוס התופס את כל הקומה העליונה של בניין מסוים. לתושבים מאוד נוח ונעים בתנאים כאלה. השטח של הפנטהאוז מספק פרטיות מספקת למשק הבית, דבר שכמעט בלתי אפשרי להשיג בדירה עירונית סטנדרטית.

הפנטהאוז מספק חלל פנים אקסקלוסיבי ואינדיבידואלי. כאן, לרוב יש זיגוג פנורמי מדהים, כך שמשקי בית יכולים להתפעל מנופי העיר. הדיור המדובר מצויד במקרים רבים במרפסות מרווחות ונעימות, טיילת, בריכת שחייה, גינת חורף ועוד שלל "הפתעות נעימות".

לפנטהאוז מאפיינים רבים המבדילים את סוג הדיור הזה מכל האחרים. בואו נסתכל מקרוב על הנושא הזה.

אנשים רבים מבלבלים לעתים קרובות בין פנטהאוז לבין עירוני. טעות נפוצה זו קשורה לשמות דומים מאוד. אבל למעשה, מדובר בסוגי דיור שונים. בית עירוני הוא דירה בבית כפרי מרווח שיכול להכיל מספר משפחות בו זמנית. אצל שכנים מבנים כאלה ירדו בעזרת קירות צדדיים ומסתבר שאין אנשים מלמעלה ומלמטה.

לפנטהאוז מבנה שונה. בנוסף, בית עירוני שנבנה בסמיכות לטבע יהיה הרבה יותר זול. גם המיקום המיידי של סוגי הבתים הנבחנים בדרך כלל שונה.

גם פנטהאוז עילית שונה במובנים רבים מדירה סטנדרטית בבניין רב קומות. נופים יפים יותר תמיד נפתחים מחלונות אזורי מגורים יקרים בשל המיקום המתאים של הבניין. אנשים המתגוררים בדירות פשוטות נוטים יותר לראות תמונות "ארומיות" יותר (למעט חריגים נדירים).

כמו במקרה הקודם, העלות של רוב הפנטהאוזים היא הרבה יותר גבוהה מאשר דירות עירוניות רגילותמטווח הפריסות של אזורי מגורים אלה גם הם שונים מאוד. הפנטהאוז ממוקם בדרך כלל בקומה העליונה, ואילו דירת מגורים סטנדרטית יכולה להיות ממוקמת בכל אחד ממפלסי הבניין האפשריים.

למרות העלות הגבוהה, פנטהאוזים לא מאבדים את הרלוונטיות שלהם. אנשים רבים רוצים להיות בדיוק בתנאים כאלה, כי יש להם כל מה שהם צריכים לחיים נוחים. מושך את רוכשי הדירות ומספר מספיק של יתרונות האופייניים לפנטהאוזים מודרניים. בואו נכיר אותם.

• אחד היתרונות הגדולים של בעלות על פנטהאוז הוא אוויר צח. מעל הקומה ה-10, אבק מרחובות וכבישים בעיר פשוט לא מגיע. אם אתם רוצים לנשום עמוק מבלי לשאוף ריחות זרים (לא תמיד נעימים), אז פנטהאוז יכול להיות הפתרון הטוב ביותר.

• השטח המקובל של פנטהאוז סטנדרטי הוא בין 300 ל-1000 מ"ר - אלו חללי מגורים ענקיים שאף אחד מבני הבית לא יהיה צפוף בהם. כאן ניתן יהיה למקם בצורה חלקה את כל הרהיטים והעיצוב הדרושים.

• בעלים רבים של דירות כאלה בחרו בהם בגלל השקט המובנה. בהיותם בקומות העליונות, אנשים פשוט לא שומעים את רעשי העיר המעצבנים, שלעתים קרובות מונעים ממשקי בית לישון ומסיחים את דעתם מעניינים חשובים.

• אם אתה בפנטהאוז יוקרתי, אז בהחלט תהיה לך הרגשה נעימה שאתה בבית כפרי מרווח... שטחי גג גדולים מאוד מאפשרים לצייד טרסות טובות, לארגן גזיבו וספסלים נוחים, ליצור גן פרחים מואר ואפילו לארגן אזור פארק מקורי.

• אנשים רבים מרוצים מהפריסה של פנטהאוזים מודרניים. כאן, הבעלים יכולים בקלות לפנות לאפשרויות שיפוץ שונות כדי להפוך את ביתם לנוח יותר ורב תכליתי. לשם כך, מותר לפרק את אחד הקירות הפנימיים או לתקן מחיצה בסגנון מתאים.

• פנטהאוזים טובים גם כי, לגור בהם, יהיו לך שכנים רק מתחת, אבל לא בצדדים.

• במרפסת הפנטהאוז, אתה יכול לצייד לא רק אזור בילוי, אלא גם פינת ספורט מן המניין. אנשים רבים פונים בדיוק לפתרונות כאלה כדי לשמור על עצמם תמיד בכושר.

• בעלי בתים מפוארים אלה מדווחים על כך צפו בנופים יפים של נופי העיר מ-4 צדדים... כשיש יופי כזה סביב אדם, הוא ירגיש מאוד נוח, נעים ונינוח.

• פנטהאוזים כל שנה להיות יותר ויותר פופולרי ומבוקשו. כיום בערים רבות יש חפצים רבים עם אזורי מחיה כאלה.

• אם אתה נפטר נכון מהסדר של דיור כזה, ממנו אתה יכול ליצור "אגדה" אמיתית... מגוון סגנונות יתאימו בפנטהאוז, מקלאסי ועד מינימליזם. בעלים יכולים לתת לדמיון שלהם להשתולל וליישם מספר עצום של רעיונות עיצוב.

• פנטהאוזים בגודל עצום יכולים להכיל מ-2 רמות. בדרך זו, הבעלים יכולים למעשה לחלק את החלל. לדוגמה, במפלס 1 תוכלו לארגן אזור מגורים עם אולם, חדר אוכל ומטבח, ובמפלס ה-2 ימצאו את מקומם חדר שינה מרווח, חדר עבודה וחדר הלבשה.

• אם מייצרים דיור דומה עם שני מפלסים, זה יכול להכיל בנוחות בני משפחה מבוגרים וצעירים יותר - כל אחד בקומה שלו.

• בדרך כלל פנטהאוזים ממוקמים בחלק המרכזי של העיר.שבו כל התשתית מפותחת במיוחד. בתנאים כאלה קל יותר לבעלי בית מפואר להגיע לעבודה, למסעדות, למוסדות לטיפול בילדים, כי הכל נמצא בסמיכות.

• אתה יכול לאזור את החלל בדירות כאלה לפי שיקול דעתך., כי הפריסה בחינם כאן. יחד עם שטח מרובע גדול, ניתן לתחום טריטוריות כאלה כרצונך.

• מגורים בפנטהאוז נחשבים בטוחים לחלוטין. אנשים מפוקפקים ופולשים לא יוכלו להיכנס לדיור כזה, מכיוון שברוב המקרים העלייה לפנטהאוז מצוידת במעלית נפרדת.

• לסוג זה של דירה יש לעתים קרובות מעלית משלו., שיכול להעלות משקי בית מהדרג הראשון לשני (אם הפנטהאוז הוא דו-מפלסי). זהו פרט נוח מאוד, ותא המעלית הבודד הופך את מראה הבית ליוצא דופן ועשיר במיוחד.

לדירות המדוברות יש יתרונות רבים. לכן הביקוש לפנטהאוזים לא יורד, כי לגור בהם זה תענוג. עם זאת, אל תחשוב שאזורי המגורים הללו נטולי חולשותיהם.

• החיסרון העיקרי שדוחה צרכנים רבים מלרכוש הוא העלות הגבוהה מאוד של פנטהאוזים. לעתים קרובות תגי המחיר אוסרים. זה חל לא רק על עלות הפנטהאוז עצמו, אלא גם על התשלום עבור אחזקתו. לא כל אדם יכול להרשות לעצמו לחיות בתנאים "יקרים" כאלה.
• ארגון הפנים ותיקונים בדירות כאלה יכולים לעלות סכום יפה. כאן אתה צריך לקחת בחשבון את כל התכונות של המקום והאזורים הקיימים. בדרך כלל בעסק זה, בעלי פנטהאוז פונים לשירותיהם של מעצבי פנים מנוסים, שהפרויקטים והפיתוחים העיצוביים שלהם לרוב יקרים מאוד.
• יש אנשים שמסרבים לקנות פנטהאוזים כי הם פוחדים מגבהים. אם אדם סובל מפוביות כאלה, עדיף לבחור דיור אחר שנמצא בגובה נמוך יותר.
• תהיה תקשורת משותפת לכל הבית. זה חל על אספקת מים, חימום, מעלית, וכל השאר. עבור בעלי רבים של אזורי מגורים מובחרים, עובדה זו מביאה אי נוחות רבה.
• תמיד יש הרבה שמש בפנטהאוז. מצד אחד, זה יתרון, כי בסביבה כזו הרבה אנשים מרגישים מצוין. אבל זה גם מינוס: אור שמש נופל כל הזמן יכול להרוס רהיטים וחומרי גימור בבית - הם יתחילו לדעוך, לאבד את היופי המקורי שלהם. בנוסף עלול להיות חם מאוד בפנטהאוז בגלל זה, כך שאי אפשר בלי מזגן טוב.
• בשום פנים ואופן לא בכל המקרים פנטהאוזים מתהדרים בגגות וקירות זכוכית, שכן לא תמיד ניתן להתקין חומרים אלו בתנאי אקלים לא מתאימים.
• זיגוג יוקרתי בפנטהאוז מביא לא רק הנאה אסתטית, אלא יכול גם לגרום להרבה אי נוחות. לא משנה כמה גבוה אתה, במוקדם או במאוחר עדיין יהיה צורך לנקות את משטח הזכוכית המלוכלך. לעשות זאת בעצמך יהיה בעייתי ועתיר עבודה. לרוב, הבעלים שוכרים לכך עובדי שירות מיוחדים, וזה עוד סעיף הוצאות.

בעצם, הלב של פנטהאוז שיקי הוא סלון מרווח בסגנון סטודיו. בסביבה כזו, אתה יכול לפגוש אורחים ולהירגע בהנאתך. חלונות גבוהים מהרצפה עד התקרה המשקיפים על חלק אטרקטיבי של העיר יוסיפו יוקרה לפנים. אתה יכול לארגן אזורים נפרדים לחדר העבודה, מטבח, חדר אוכל, חדר שינה נעים. יש גם מקום לחדר רחצה מרווח.

יש גם פנטהאוזים דו-קומתיים (דו-מפלסים) המחוברים בגרם מדרגות. לפעמים מותקנת כאן מעלית נפרדת למעבר מקומה לקומה. לרוב, במפלס הראשון, המארחים מארגנים אזור לפגישת אורחים עם אולם מרווח, מטבח וחדר אוכל. המפלס השני של הדירה נעשה "אישי" יותר - יש מספיק מקום לאזור שינה, חדר עבודה.

המרפסת במקרה של פנטהאוז היא תנאי מוקדם, עם זאת, כל בעלים בעצמו נפטר משטח מסופק כזה. פה אתה יכול להקים גינה, לשים ספסלים עם שולחנות להירגע עם חברים באוויר הצח.

עובדים על הפריסה של בית עילית כזה, חשוב שתהיה בהישג יד תוכנית מפורטת של פעולות נוספות... יש צורך להכין פרויקט לתכנון עתידי של פנטהאוז בזהירות רבה, אתה יכול לפנות למומחים שיעזרו בעניין זה. רק אחרי זה אתה יכול להמשיך לתיקון ישיר של דיור יקר.

בחוץ, הפנטהאוז יכול להתבצע במגוון וריאציות. פתרונות כאלה נראים יפים ויקרים:

• מבנים עם הרבה חלקי זכוכית ומבנים לבנים כשלג;
• מחוץ לפנטהאוז יכול להשוויץ במספר רב של צבעים מנוגדים - שחור, לבן ואדום על המסגרות, עיטור המרפסת וקישוטים שונים;
• החלקים החיצוניים של הפנטהאוזים נראים הרמוניים ולא בולטים, כאשר הקירות נשמרים בצבעים לבנים, ויש אריח בצבע קרמל על רצפת המרפסת, כאן תוכלו לסדר כיסאות נוח לבנים וצמחים חיים בעציצים גדולים;
• פנטהאוזים מעוצבים בסגנון תעשייתי עם שימוש בחלקי מתכת כהים ומספר רב של בדי זכוכית נראים באמת מדהימים ואכזריים; צמחים מטפסים ושיחים נטועים בצפיפות "מרככים" את החלק החיצוני של בית כזה;
• פנטהאוזים נראים נעימים מאוד, שחלקם החיצוני מעוטר במבני עץ, מכוסים ברהיטים מרופדים בהירים, ויש פרקט או דק על הרצפה.

כפי שצוין לעיל, אחד היתרונות המשמעותיים של פנטהאוזים הוא שהם יכולים ליישם מגוון רעיונות עיצוביים, שכן אין כאן הגבלות מיוחדות. הבעלים יכולים לעצב את דיורם העשיר במגוון כיוונים סגנוניים. בואו נסתכל על כמה דוגמאות טובות ומושכות.

אחד מסגנונות הפנטהאוז הפופולריים ביותר הוא היי טק. זהו טרנד מודרני הנשלט על ידי קווים גיאומטריים קפדניים וחומרים כמו זכוכית, פלסטיק ומתכת. ברוח זו, אתה יכול לארגן דירה מרווחת ב-2 מפלסים, תוך שימוש בשילובי רהיטים בשחור ולבן, ובקישוט יותר לדבוק רק בגוונים לבנים כשלג.

בתנאים של פנטהאוז, כזה סגנון דיסקרטי, אבל פופולרי כמו מִעוּטָנוּת. בחדר גדול, על רקע חלונות גבוהים, ניתן להניח על הרצפה רהיטים מרופדים בצבע שמנת עם עיטורי עור ולהשלים אותו עם שולחן קפה מזכוכית. פינת ישיבה נעימה תיראה נהדר עם קירות לבנים, רצפות אריחי קרמל ושטיח בז' רך. לא צריך להיות כאן הרבה קישוטים - שטיח וצמחים חיים יספיקו.

בזמננו, אחד הסגנונות הפופולריים ביותר הפך אכזרי וגס עֲלִיַת גַג. ניתן לקשט את הפנטהאוז בצורה זו. במקרה זה, לקישוט, אתה יכול לבחור גם חומרים קלים מונוכרומטיים, וגם אבן או לבנים. עץ ייראה טוב על הרצפה. רצוי לבחור רהיטים בצורות קפדניות ומאופקות, ללא עיטורים וקווים מעוקלים. בסגנון הלופט, מבני מתכת כהים נראים הרמוניים (לדוגמה, שולחן קטן על רגלי ברזל שחורות).

הסגנון נראה מעניין ורענן בפנים מוֹדֶרנִי. זה מתאים לפנטהאוז. זהו הכיוון הסגנוני שבו שוררים משטחים מבריקים, חומרים ממקור טבעי. בדרך כלל יש צורות מעוקלות ויפות של רהיטים ותפאורה, חזיתות מעוגלות, אסימטריה. פינות חדות בפנים צריכות להיעדר. פנטהאוז מעוצב בסגנון זה ייראה כמו יצירת אמנות אמיתית עם הרבה פרטים מקוריים וחיים של צורות יפות על רקע גימורים מונוכרומטיים.

פנטהאוז הוא דיור עילית שניתן לעצב במגוון סגנונות. לפני תחילת שיפוץ בתנאים כאלה אופנתיים, כדאי להתחמש בכמה עצות וטריקים מועילים.

• אין צורך לחסוך בעבודות שיפוץ בפנטהאוז. בבית כזה הכל צריך להיות עשיר ואיכותי. חומרים ורהיטים זולים ייראו לא הרמוניים ומגוחכים בסביבה כה יוקרתית.
• מתוך רצון לקשט יפה את הבית היקר שלכם, מומלץ לפנות למעצבים מקצועיים המתמחים בפנטהאוזים.
• למרות השטח העצום של הפנטהאוזים המודרניים, אין צורך להעמיס עליהם פרטים מיותרים. חשוב לסדר נכון את כל הפריטים הדקורטיביים ומבני הריהוט כך שהחלל לא ייראה עמוס ולא מסודר.
• כשחושבים על איך לצייד את הפנים של הפנטהאוז, לא צריך לשכוח את החלל החיצוני. תנו לו את אותה תשומת לב, החליטו מה בדיוק אתם רוצים לארגן במרפסת - לשים ציוד כושר, בריכה או גינה.
• הפריסה בפנטהאוזים היא בדרך כלל רופפת, ואנשים רבים מתלבטים אילו מחיצות עדיף לבנות בתנאים כאלה כדי לגרום לסביבה להיראות אטרקטיבית. אין צורך לפנות לפתרונות כאלה.

ראה להלן סקירה כללית של הפנטהאוז.