דקויות של פיתוח מחדש "חרושצ'וב"

בשליש השני של המאה ה-20, עשרות מיליוני אנשים עברו מבקתות כפריות ומחדרים בודדים באכסניות ובדירות משותפות לדיור נפרד. זו הייתה פריצת דרך אדירה אז, אבל רמת הדרישות עלתה באופן דרמטי בעשורים האחרונים. וחיים נוחים רחוקים מלהיות מוגבלים להסקה מרכזית, מים קרים וחמים ואספקת גז. דירות חרושצ'וב, שנבנו בשנות ה-50-1960, אינן מתוכננות היטב, לרוב, אך לא יהיה קשה לתקן את הבעיה הזו בבדיקת נאותות.

בניינים בני חמש קומות כלל לא היו המצאה מקורית, הם שילבו את הטרנדים שפותחו בגרמניה (בתים קומפקטיים) ובארה"ב (דיור בלוק). בניית הבתים מהסדרה הראשונה, יחד עם עבודות הגמר, נמשכה כ-50 יום, ההפחתה המקסימלית בעלות והאצת הבנייה הושגה בשל העובי הקטן של הקירות הנושאים. העיצובים לא סיפקו שימוש במעליות, שכן האמינו שאדם בריא מסוגל לטפס לקומה החמישית ולרדת ממנה בכוחות עצמו. בחלק מהפרויקטים הוצאו מרפסות, והמטבחים הוקצו מחמישה עד שבעה מ"ר.

בטון סודה, בטון חימר מורחב, למרות חוזקם הטוב, אינם מספקים רמת בידוד מרעש ראויה ואינם שומרים היטב על החום. בניינים בני חמש קומות לבנים יכולים להחזיק מעמד 90-100 שנים, עם זאת, ניתן להשיג זאת רק בתנאי של שיפוץ ותחזוקה איכותיים בזמן.

הפריסה המשופרת היא נוכחות של מרפסות, ושיפורים נוספים שהוכנסו לפרויקטים של תקופת חרושצ'וב מאמצע שנות ה-60 ואילך (עד שהופסקה בנייה כזו לחלוטין ב-1985). ברוב המקרים, המעצבים כבר דאגו לחדרי הרחצה הנפרדים. גובה התקרות יכול להגיע לשלושה מטרים, אם כי הם עדיין נמוכים אופייניים, עד 250 ס"מ. יש תמיד חדרי מעבר, זה "מאפיין גנרי" של כל הדירות בקטגוריה המתוארת.

חדרים פינתיים עם שני חלונות הם המקום הקר ביותר בכל הבית בחורף. אבל היתרון הבלתי מעורער של נדל"ן כזה הוא התאורה הגונה של החדר.

הקירות (מחיצות) המפרידים בין חדרים סמוכים אינם עמידים במיוחד. לכן, אי אפשר להשתמש בהם לתליית חפצים כבדים ואפילו מדפים עמוסים. אבל ההריסה במהלך שיפוץ מפושטת ומואצת מאוד.

דירת שני חדרים בפרויקטים טיפוסיים לתקופה המוקדמת נפוצה הרבה יותר מדירת חדר. למרות זאת, מעגל הבעיות זהה: השטח קטן, החדרים ממוקמים באופן אקראי, יש חדרי מעבר. אם לדירה יש שני חדרים, שטחה נע בין 41 ל-46 מ"ר, וחדרים בנויים בגודל של 30-31 מ"ר. ללא קשר לאזור, בלטו מזווה או ארון מובנה וארון מקרר (שקע מתחת לאדן חלון המטבח).

כל הדירות מסדרת חרושצ'וב הן 1-2-3-4 חדרים, שטח החדרים יכול להשתנות באופן משמעותי מאוד. אז, חדרי מגורים תופסים מ 14 מ"ר, חדרי שינה מ 8 מ"ר. מ', חדרי ילדים מ-6 מ"ר. M.יותר מכל, המטבחים "חסרי המזל", שטחם מתחיל מ-4.5 מ"ר ואפילו בגרסאות המרווחות ביותר הוא 6 או 7 מ"ר. דירת שלושה חדרים יכולה להיות עד 60 מ"ר. מ 'או אפילו קצת יותר גדול, אבל עדיין יהיו בו חדרים סמוכים.

"חרושצ'וב" בן ארבעה חדרים בגודל של 62 עד 72 מטרים רבועים. מ', בגרסה זו, לבסוף, היה בידוד של כל החדרים זה מזה. אין זה מפתיע שמעצבים וחובבי פיתוח מחדש מעריכים את הנכס הזה. כמעט תמיד אין צורך בשינויים קיצוניים במרחב הפנימי; ניתן לוותר על התאמות קלות.

עם זאת, לעתים קרובות יותר יש דירות מסדרת חרושצ'וב בשטח של 30, 43 או 45 מ"ר. מ' תכונה האופיינית למגורים של כל אזור היא יציאת החלונות של כל הדירות, למעט הפינה, בכיוון אחד. כך נראים כל הבתים מסדרת 1-335, שנבנו באופן פעיל מ-1963 עד 1967.

נקודה חשובה: בעת פיתוח מחדש, באופן אידיאלי, יש לפתור לא רק בעיות אסתטיות, אלא גם בעיות עם התשתית המשומשת. ללא קשר לסדרה, שנת הבנייה והניואנסים של חלוקת הנחות, חיווט חשמלי ותקשורת אחרת הם מיושנים מבחינה מוסרית ואינם עומדים בדרישות הצרכנים הנוכחיים. זה הופך להיות מסוכן מאוד לחבר מכשירי חשמל ביתיים עתירי אנרגיה.

יש לציין כי החקיקה המסדירה את הפיתוח מחדש של דיור וחצרים אחרים הומצאה מסיבה כלשהי. השינוי הקטן ביותר של אפילו הקירות המשניים, שלא לדבר על אלה הנושאים עומס, יכול להוביל לתוצאות קשות.

אף קיר נושא לא יכול להיות מושפע מפיתוח מחדש, אפילו במידה הקטנה ביותר. לאחר שגילו בו שינוי לא מהותי, רשויות הפיקוח יטילו, מסיבה טובה, קנס או יפעילו סנקציות אחרות. חשוב לקחת בחשבון דקויות אחרות, פחות ברורות. לדוגמה:

• חל איסור בתקנות הנוכחיות להרחיב חדרי אמבטיה, מטבחים ושירותים על חשבון סלונים (ניתן לקחת מקום רק מחדרים טכניים).
• הרחבת מטבחים על חשבון חדרי אמבטיה אינה מתקבלת על הדעת.
• אם בכל זאת המטבח הורחב קודם לכן באמצעות שטחי מגורים, אסור להתקין עליו אביזרי אינסטלציה וכיריים גז.
• אסור לשלב מטבחים מצוידים בכיריים גז עם סלונים (אם אין דלתות ביניים).

אם רוצים לא להרוס את הקיר הנושא, אלא רק לעשות בו פתח בגודל מוגבל, זה מותר לפי הכללים. אבל יהיה צורך להצדיק את הצורך בפתרון כזה, את חוסר האפשרות ליציאה נוספת מהמצב ואת בטיחות החור המתוכנן. תנאי מוקדם לקבלת אישור לעבודה כזו יהיה סקר הנדסי של הקיר הן בדירתכם והן בקומות סמוכות. כל עבודה המסבכת את הגישה לתקשורת מבני משותף ולמכשירים השולטים בהם אסורה בהחלט.

שום שיפוץ, אפילו נחשב בטוח ומקובל, אינו עקבי בבתים שמחכים להריסה. ניתן לשלב מרפסות עם סלונים ומטבחים רק כאשר הפרויקטים מאפשרים הרכבת מחיצות הזזה. אי אפשר לחבר את הרצפה החמה לצינורות הנפוצים של מים חמים וחימום, שכן הדבר יוצר עומס שלא היה צפוי מלכתחילה ועלול להפר לחלוטין את האיזון של המערכות החשובות הללו.גם כיבוי אוורור או העברת מסלולו נופל תחת האיסור.

אתה לא צריך להתמרמר על ההגבלות, במיוחד מכיוון שניתן להתגבר על כולן בקלות על ידי דרכים לעקיפת הבעיה. דירת חדר אחד בפורמט "חרושצ'וב" ניתנת להמרה לאולפן, זוהי אפשרות נוער מצוינת. השורה התחתונה היא ביטול מחיצות המפריעות למעבר ישירות מהסלון למטבח ולמסדרון. חשוב לקחת בחשבון שלא נוגעים ביחידה הסניטרית, התנועה שלה אפשרית רק בקומה הראשונה.

דרך נוספת לפתור את בעיית חוסר המקום היא למזג מטבחים עם מסדרונות, בהם מרחיקים את הדלתות המובילות לחדר מהכניסה לדירה. האפשרות השנייה מאפשרת לך להתקין ארונות בגדים מובנים במסדרונות. זה גם רעיון טוב לחשוב על בידוד מרפסת או אכסדרה, על ניהול חימום שם, אבל פתרון כזה צריך להיות מיושם על ידי אנשי מקצוע מוסמכים, אל תנסה לפעול בעצמך!

חדר אחד "חרושצ'וב" בבתי לבנים עם מתקנים סניטריים קטנים מאוד ומטבחים עם סידור סטנדרטי של מחיצות משופרים על ידי ביטול אמבטיות. במקום אותם, מותקנים בקתות מקלחת, שיעזרו לנצל בצורה הטובה ביותר את אזור האמבטיה. קיר אחד משופע מעט, המטבח מתרחב מעט, והמסדרון, להיפך, מתכווץ.

דרך נוספת לעצב מחדש היא העברת מחיצות. כאשר הקיר הצדדי של המסדרון מוזז לכיוון החדר, והקיר הקדמי שלו נדחק כמעט עד לדלת האמבטיה עצמה, ניתן להרחיב את המסדרון, לשים בו ארון בגדים מובנה או אפילו חדר הלבשה. מחסור בשטח בחדר מפצה על ידי הסרת חלק מחלל המטבח, אך עדיין העברת הקיר לדלת חדר האמבטיה מאפשרת לשים מקרר. חדר האוכל של המטבחים עובר לתוך החדר, והתקנת דלתות הזזה או בלוק כניסה מסוג "אקורדיון" יעזור להפוך את השטח להרמוני יותר.

פתרון אטרקטיבי הוא יצירת "דירת משרד", בה מתמזג סלון גדול עם המטבח והמסדרון. כל החלל הזה הופך למקום לאכילה ולהרגעה יומיומית. החדר הקטן הופך רחב יותר ב-15 סנטימטרים, מכיוון שהמחיצה הוזזה, החדר הזה מוקצה לחדר השינה ולארון הבגדים. אבל הם לא מוגבלים לשינוי הרגיל של מחיצות, הם יוצרים חדר עבודה, קיר שקוף מתנשא בינו לבין הסלון.

בהתאם לשיקול דעתך, דלתות הזזה יכולות לשלב את הארון חזותית בחלל הכללי או להפריד אותו; האמבטיה בחדר האמבטיה מוחלפת במקלחת ובמכונת כביסה. גם משטח שולחן מוארך, בתוספת מגירות, מוצג שם.

כדי שהאורחים שתקבלו תחילה (וגם אז) ב"חרושצ'וב" המחודש, יבינו מיד את מהות הרעיון העיצובי, עליכם לקשט נכון את הסלון. באופן אופטימלי, על פי מומחים, צבעים בהירים מתאימים לפנים החדר הזה, הם יעזרו להתמודד, לפחות חזותית, עם חוסר מקום. אבל איזה סוג של חומר קל על הקירות לבחור הוא תלוי בך ורק אתה!

שימוש נפוץ:

• טפט לציור;
• טפט ויניל;
• סריגרפיה;
• טפט זכוכית;
• בלוקים ומבנים מעוטרים.

הגבהה נוספת לתקרה תינתן על ידי מקורות אור הפונים כלפי מעלה.כדי שהאור לא יראה רק חלל מונוטוני אחד, הגיוני להשתמש בציורים מלבניים, וילונות מקוריים ווילונות. עציצים גבוהים ומעמדי מתכת לפרחים יוסיפו חן ואלגנטיות לפנים, יהפכו את החדר לחיים יותר.

לדברי מומחים, חדרי מגורים ב"חרושצ'וב" צריכים להיות מעוצבים ברוח הקלאסיקה או המינימליזם. כל שאר הפתרונות, אם מתאים, הם רק במקרים בודדים ובמסגרת עיצוב של סופר ברמה גבוהה. קשה מאוד לעצב וליישם סביבה טובה בעצמך. הפנים המינימליסטי אטרקטיבי בכך שמשתמשים רק בכמות מוגבלת של רהיטים, בעיקר מודולריים, הגימורים נוצרים מחומרים הומוגניים של צבעים מאופקים. אם אתה יכול למצוא אביזרים בהירים, אז רק כמבטא אקספרסיבי, ולא כדומיננטי.

סלון קלאסי נוצר לרוב כאשר המטבח משולב בחלל זה. רצוי להפוך את פתחי החלונות והדלתות לקשתות או לפחות לחקות אותם. הקלאסיקה הולכת טוב עם מראות, רפרודוקציות של ציורים של אמנים מפורסמים, פסלונים. מותר להשתמש בחפץ אחד או שניים המעוטרים בפרזול, אך חשבו היטב אם הם לא יהיו כבדים מדי בחדר הנתון.

לעולם אל תניח רהיטים סביב כל ההיקף, זה סופג את החלל חזותית ורק מפחית את כושר ההבעה שלו. רעיון לא רע - תקרת פרובנס או שימוש בחומר מבריק בשביל זה. כמו בכל דירה אחרת, ב"חרושצ'וב" ריהוט הסלון צריך להיות עקבי עם הפנים של חדרים אחרים (או לפחות מופרד מהם ברצועת מעבר, אם ההבדל גדול מדי).

אופנתי ומעשי בעת ובעונה אחת פתרונות לרצפה הם לוח פרקט, למינציה ולינוליאום, התואמים את צבע הרהיט, אז זה כבר צריך להיות או לא צריך לקנות את חיפוי הרצפה מבלי להחליט על צבע של פריטי הפנים. שילובים של ציפויים מרובי צבעים או דפוסים עסיסיים ובולטים אינם רצויים: הם דוחים רגשית.

להיפך, ניתן לשלב טפטים - בדרך כלל מותרים קלים יחסית מתחת, ומעל יש קטע בטון כהה יותר. השתמשו בשלושה, לכל היותר ארבעה אלמנטים דקורטיביים בו זמנית, אחרת תקבלו מראה מגוון מדי.

תוך שמירה על עקרונות אלה, אפילו בדירת סטודיו ניתן יהיה ליצור פנים ייחודי ונוח לעצמך בכל היחסים.

כיצד לתזמן מחדש את "חרושצ'וב" בהסכמה, ראה את הסרטון הבא.