מאפייני הפריסה של דירת 4 חדרים

בניגוד לסטריאוטיפים הרווחים, משפחה גדולה בארצנו אינה נדירה. די קשה למקם שלושה ילדים, כלב ואקווריום עם קיר מלא בבניין "חרושצ'וב" קטן עם שני חדרים צמודים, מה שאומר שהגיע הזמן לקבל החלטה בונה. רכישת דירת ארבעה חדרים לא רק תפתור בעיות יומיומיות רבות, אלא גם תעניק סביבה נוחה ונעימה לכל בני המשפחה. אנו מביאים לידיעתכם את הקריטריונים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון בבחירת דירת 4 חדרים.

ישנם שני עקרונות עיקריים, אשר בעקבותיהם ניתן לבצע את הבחירה הטובה ביותר בעת רכישת דירה.

במבט ראשון, הם עשויים להיראות סותרים זה את זה.

• חדרי מגורים צריכים להיות מבודדים זה מזה ככל האפשר;
• החלל המשותף של הדירה צריך להיות חופשי ונוח ככל האפשר.

כיום בשוק הנדל"ן קיימות מספר אפשרויות בסיסיות לפריסות של דירות עם ארבעה סלונים.

המועדפים ביותר הם סוגי פריסה משופרת, שבהם (לפחות) 3 חדרי שינה מבודדים זה מזה, והקישור המחבר הוא אולם רחב ידיים, ממנו ניתן לגשת לחדרים, למטבח ולחדרי השירות (אם יש).

חדרים בדירות מודרניות עם פריסה משופרת הם בעיקר חדרי שינה, שגודלם ומיקומם מאפשרים מגורים נוחים ביותר לכל בני המשפחה. יתר על כן, אחד החדרים, ככלל, גדול יותר מהאחרים: לרוב זה חדר השינה של ההורים או הסלון. בדירת ארבעה חדרים, לכל אחד יש לא רק פינה משלו, אלא לרוב חדר משלו, אותו ניתן לסדר לפי העדפות טעם אישיות.

במקרים מסוימים האולם יכול לשמש כסלון או אפילו כסלון, אם מדובר במשפחה ממש גדולה.

אל תשכח את השירותים והשירותים. בדירות עם פריסה משופרת, ככלל, יש 2 חדרי שירותים, אחד מהם משולב עם חדר רחצה. זה מאוד נוח, במיוחד בבוקר כשכל המשפחה הולכת לעבודה, לבית הספר או לגן, לא?

בהתחשב באמור לעיל, ניתן להסיק את המסקנות הבאות:

• דירת 4 חדרים - חדרי שינה נוחים מבודדים ואולם מרווח עם גישה ישירה לסלונים;
• המטבח לא חייב להיות גדול, אבל הנוכחות של 1-2 מרפסות או אכסדרה תהיה תוספת נחמדה;
• 2 חדרי רחצה עדיפים על אחד.

אין תשובה חד משמעית לשאלה הזו כרגע. מצד אחד, דירות בבנייני מגורים מודרניות הן לרוב גדולות יותר בשטחן מאלה בשוק המשני. לעומת זאת, כל דיור בו התחלף בעלים אחד לפחות יכול להפוך למשני, כלומר ניתן לרכוש דירת ארבעה חדרים המתאימה לכם בבית שנבנה לפני 2-3 שנים, שכן הבעלים של זה. דיור החליט, למשל, לצאת לחו"ל למגורי קבע.

יחד עם זאת, דירה בבית לבנים שנבנה בתקופת ברית המועצות לא חייבת להיות קטנה: 4 חדרים עם מטבח גדול, חדר אמבטיה נפרד ושתי מרפסות גדולות אינם נדירים כלל בשוק הדיור המשני.

לכן, שנת בניית הבית אינה חשובה כמו מצבו הפנימי והחיצוני. אם אתה מרוצה מהפריסה, מצב התקשורת והמיקום הגיאוגרפי, אז גיל הבית לא צריך להיות מביך.

לדיור משני יש גם חסרונות כמו מצב כללי לא מספק של הדירה (חוסר תיקון), או תיקונים קוסמטיים שחלקם או מלאים לא מתאימים לכם כרוכשים פוטנציאליים. עם זאת, השוק המשני הוא ממש גדול בנפח: אתה יכול לבחור בעצמך אפשרויות לדירות במצב טוב, ועלותן תהיה כמעט זהה לזו של בניינים חדשים.

ניתן למצוא דירות גדולות בתכנון משופר הן בבתים "סטליניסטים" והן במתחמי מגורים מודרניים. מצב התקשורת הכללי ונוכחות תשתית מפותחת אינם קשורים ישירות לסוג בניין המגורים ולגילו. מסקנה: הבחירה בבניין חדש או דיור משני אינה מהותית.

לעתים קרובות מאוד, אזור המטבח הוא גורם מפתח בהחלטה אם לקנות דירה מסוימת. כשמדובר בפריסה בגודל קטן, שבו כל סנטימטר רבוע יקר, לשטח המטבח יש חשיבות מהותית. עם זאת, הצילומים של דירת ארבעה חדרים מודרנית מאפשרים לעתים קרובות להזניח את גודל המטבח, ולהשאיר את החדר הזה תפקידו העיקרי: בישול, אחסון מזון וכלים.

סלון מושלם למסיבות או מפגשים משפחתיים בדירת ארבעה חדרים. ככלל, זהו הסלון הגדול ביותר מבחינת שטח.

למי שמעדיף מטבחים גדולים, יש חדשות טובות: בדירות מודרניות מרובות חדרים, המטבח משולב לרוב עם חדר האוכל, מה שמאפשר לאכול בנוחות בחברה גדולה וחביבה. בבתי מגורים כאלה חדר האוכל הוא בו זמנית סלון, ויכול לתפקד גם כחדר משחקים לילדים. ניתן להפריד את חדר האוכל מהמטבח עצמו על ידי מחיצה שקופה או דלת מלאה.

יש גם אפשרויות לדירות בנות ארבעה חדרים, שבהן המטבח משלים מרפסת מרווחת או אכסדרה. זה מאוד נוח: במשפחה גדולה, לעתים קרובות מקרר אחד אינו מספיק, ונדרשים יותר רהיטים במטבח מאשר עבור 2-3 אנשים.

חלק מהעומס (והניכר) במקרים כאלה משתלט על אכסדרה, שם ניתן להכיל בהצלחה את המקרר השני, מכשיר הכושר של אמא, הכלים של אבא ואפילו צעצועי ילדים. יתר על כן, נוכחות של אכסדרה או מרפסת יכולה באופן חלקי, אם לא לחלוטין, לחסל את הבעיה של מטבח קטן.

דירת ארבעה חדרים היא בחירה מצוינת למשפחה גדולה וידידותית שמוכנה לבצע השקעות כספיות למען הנוחות והרווחה שלה. אם אתה מפקפק באיזה סוג של בית עדיף - לבנים או פאנל, אז בבחירת מספר החדרים בדירת העתיד שלך אתה בהחלט לא טועה, שכן שטח גדול הוא הזדמנות מצוינת.

נותר רק לשקול את היתרונות והחסרונות, להשליך הצידה ספקות ולהחליט לקנות את הקן המשפחתי החדש והנעים שלך.

דירת ארבעה חדרים היא הפתרון האופטימלי למי שרגיל לחדרי מגורים מרווחים ומוארים ושמעריכים מרחב אישי. יחד עם זאת, אין בכלל צורך להביא ילדים רבים לגור בדירת ארבעה חדרים. אחד החדרים יכול להצטייד בקלות לחדר משחקים או ספרייה. לעתים קרובות, חדר כושר מיני או סלון משולב מסודר באחד החדרים.

הבחירה היא רק שלך וזה די פשוט לעשות אותה. שוק הדיור המודרני מציע מספר עצום של אפשרויות, ביניהן אתה יכול למצוא את הטוב ביותר. העיקר להבין שדירת 4 חדרים היא מרחב ונוחות, מרחב אישי ובית למשפחה גדולה. זו הזדמנות לא רק לחיות בנוחות באזור כזה, אלא גם לקבל אורחים. וזו באמת הבחירה הנכונה.

מהסרטון הבא תלמדו כמה מעניין לצייד דירת 4 חדרים.