תכונות של פריסת "Brezhnevka".

דירות - "Brezhnevka" - מה שנקרא דיור של המניות הישן, אשר נפוץ במדינה שלנו. עשרות בתים מאותה תקופה שרדו בכל עיר. דירות כאלה עדיין מבוקשות. אם אתה הולך לקנות או למכור דיור בשוק המשני, אתה צריך לדעת מה מייחד את הבתים האופייניים של המאה הקודמת.

לא קשה לנחש מאיפה הגיע השם הזה של הבתים. בתקופת שלטונו של מנהיג המפלגה הידוע לשמצה L.I.Brezhnev, התרחש פיתוח בקנה מידה גדול של שטחים מוולדיווסטוק ועד קלינינגרד. "Brezhnevkas" בא להחליף את "חרושצ'בקס" הדחוס, שלא תמיד היה לו פריסה טובה. בשלב הבנייה החדש נטשו האדריכלים 5 קומות והחלו לבנות בתים חדשים בגובה 8-9 ו-12-16 קומות. החלטה זו נבעה מהגידול המהיר של האוכלוסייה בערים, היא אפשרה, במאמץ מינימלי, ליישב מחדש מספר גדול יותר של משפחות סובייטיות.

שיא הבנייה נפל בשנות ה-70-80 של המאה הקודמת. בתים חדשים נוצרו בעיקר מלוחות בטון מזוין, מה שאפשר לזרז את תהליך בנייתם ​​ולשפר את בידוד הרעש. למרות היתרונות של פתרון זה, הדירות התקררו כתוצאה מכך. הייתה גם חלופה - לבנים, אז כמה סדרות של בתים נבנו ללא לוחות. גובה לבנים "brezhnevok", ככלל, הגיע 16 קומות. מבנים כאלה הוקמו בצורה של מבנים בעלי כניסה אחת או שתיים.

יש 3-4 דירות על גרם המדרגות "ברז'נייבקה". בפעם הראשונה הופיעו בבתים כאלה מעליות ומזרני אשפה בכניסות. יתרון נוסף של בתי פאנל הוא הימצאותן של שתי מעליות - נוסעים ומטען, כאשר המנגנונים שלהן נמצאים מתחת לגג, והמדרגות ומנחת האשפה רחוקים ככל האפשר מהדירות, מה שמפחית משמעותית את השמיעה.

בבתים של אותה תקופה הופיעו לראשונה לא רק דירות בנות חדר, שניים ושלושה חדרים נוחות יותר, אלא גם דירות ארבעה חדרים מרווחות. דיור כזה נועד למשפחות גדולות. אזור המגורים של הדירה גדל באופן משמעותי, והפריסה הפכה נוחה יותר.

ישנם כ-40 סוגים של פריסות דירות סטנדרטיות, והגדלים האופייניים שלהם הם כדלקמן:

• דירת חדר - 27-34 מ"ר. M;
• דירת שני חדרים - 38-47 מ"ר. M;
• דירת שלושה חדרים - 49-65 מ"ר. M;
• דירת ארבעה חדרים - 58-76 מ"ר. M.

מבחינת שטח, "ברז'נייבקה" בן שני החדרים שווה בערך ל"חרושצ'וב" בן שלושה חדרים, אבל הצילומים של המטבחים והמסדרונות נשארו זהים. לעתים קרובות החלונות ממוקמים על קירות מקבילים של הבניין, כלומר, הם נפתחים לחצר מצד אחד ולרחוב סואן מצד שני. במסדרון צר יש מקום לארון בגדים מובנה, יש גם קומות ביניים ומחסנים בדירה.

בפריסות מסוימות, מקרר חורף מסופק מתחת לאדן החלון במטבח. בהרבה בתים טיפוסיים הקירות הפכו דקים יותר, ומכאן קר בדירות בחורף וחם בקיץ. כמובן, "Brezhnevkas" נחותים לדירות עם פריסה משופרת חדשה, אבל הם עדיין אופציה טובה יותר מאשר "Khrushchevkas".

אם שטח המסדרון והמטבח גדל רק מעט, אז השיפור בנוחות החדרים ברור.

אזור המגורים בדירת שלושה חדרים זהה בערך:

• מטבח - 5-7 מ"ר. M;
• חדר שינה - עד 10 מ"ר. M;
• חדר ילדים - כ-8 מ"ר. M;
• סלון - 15-17 מ"ר. M.

הפריסה וגודל החדרים תלויים בסדרת הבתים. גובה התקרות בהשוואה ל"חרושצ'ובים" גדל מ-2.5 מ' ל-2.7 מ'.האדריכלים ניסו לנטוש חדרי מעבר לא מבודדים, והותירו חדרי רחצה משולבים רק בדירות בנות חדר אחד. שיפורים אלו הפכו את החיים לקלים הרבה יותר ושיפרו את איכות החיים. לרוע המזל, השירותים והאמבטיה עדיין צפופים מאוד.

אולי כל בעלים חולם לשפר את "brezhnevka". ככלל, תושבים רבים מתלוננים, קודם כל, על המטבח הקטן ועל חוסר האפשרות לארגן מערכת אחסון מרווחת במסדרון.

גיל הבניין, הידרדרות המערכות ההנדסיות, מיקום הקירות והחלונות משפיעים גם על האפשרות לעבד מחדש את ה"ברז'נבקה". ככלל, כל קירות הדירה נושאים, כך שהאפשרות לפיתוח מחדש ברוב המקרים מוגבלת מאוד, אבל זה לא אומר שזה בלתי אפשרי. אפילו 30 מ"ר. מ ' אתה יכול ליצור פנים מסוגנן ומודרני.

• אם תצורת הדירה מאפשרת, ניתן להרוס את הקיר בין המטבח לסלון, ובכך לפנות די הרבה מקום פנוי לאבזור דירת סטודיו מודרנית.

• עדיף לחבר את המרפסת לאזור המגורים. אם תבצע כראוי עבודה מורכבת על אישור של שינויים, שיפוץ, בידוד של אכסדרה, יתברר להגדיל את שטח המגורים בכמה מטרים רבועים. עם זאת, תיקונים כאלה לא יהיו זולים: פירוק הקיר, חיזוק, זיגוג, העברת חימום ובידוד ידרשו עלויות כספיות גדולות. תתכוננו לזה.

• ניתן להגדיל את המטבח בכמה דרכים, למשל ניתן לשלב אותו עם מרפסת או אם אין מרפסת או שהוא בחדר אחר עם חדר צמוד. כאמור, כמעט כל קירות הדירה נושאים, כך שלא ניתן להרוס אותם, אך ניתן להסכים עם הבט"י לבניית פתח נוסף בקיר. קשת כזו תהיה נוחה מאוד, היא תוסיף אור ואוויר לאווירה ותהפוך את שני החדרים לגדולים יותר מבחינה ויזואלית.

• חדר האמבטיה ב"ברז'נייבקה" הוא ברוב המקרים נפרד, אך בעל שטח קטן במיוחד, כך שכמעט בלתי אפשרי להכניס מכונת כביסה מודרנית לחדר האמבטיה. הדרך היחידה לצאת היא לשלב את השירותים והשירותים; זה יאפשר לך להגדיל את השטח הפנוי, להכיל מכשירי חשמל ביתיים מודרניים או אפילו לבנות באמבטיה פינתית.

• בעיה נוספת שכל הבעלים מתמודדים איתה היא בחירת הרהיטים למסדרון צר. כדי להפוך את המסדרון לנוח יותר, אתה יכול לפרק את הארון המובנה. כך תפנו 1.5-2 מ"ר. מ ' ואתה יכול לצייד מבנה נוח ומרווח לאחסון דברים.

כאשר מקשטים חדרים ב"ברז'נייבקה", העדיפו גוונים בהירים ורהיטים בהירים, אזורו את המקום בדרכים שונות, ואז תוכלו ליצור דירה מסוגננת ואידיאלית לכל החיים.

למידע על איך לעשות קשת קיר גבס, ראה את הסרטון הבא.