תכונות הפריסה של "חרושצ'וב"

לאחר הסיפור הסנסציוני של שיפוץ בנייני "חרושצ'וב" במוסקבה, חולקו הרוכשים הפוטנציאליים בשוק הדיור לשני מחנות: קבוצה של מתנגדים נלהבים לבלוק בניינים בני חמש קומות ואלה שתופסים את הבניינים הללו בשלווה למדי. הסיבה לחלוקה זו היא שעם כל החסרונות המוחשיים של מבני פאנל ההולכים ונסוגים אל העבר, יש להם גם יתרונות ברורים שאותם מבנים חדשים לא תמיד יכולים להתהדר בהם.

היתרון הברור של מבנים בני חמש קומות הוא שהבתים הללו, בשל החומר ממנו הם עשויים, כמעט ולא "אפויים" בקיץ, ולכן קשה מאוד למצוא מזגנים על קיר בית כזה. - דיירי הדירות פשוט לא רואים צורך לקנות ולהתקין אותם, כי בנייני לבנים לא מכניסים חום, גם אם הדירה ממוקמת בצד שטוף השמש. במקרה זה, במידה רבה יותר, יש לפחד מהחום, שיחדור יחד עם קרני השמש.

בנוסף, בחורף, בניינים בני חמש קומות שומרים היטב על חום בתוך הדירה. אפילו החדרים הפינתיים לא יהיו לחים ולחים. הדבר נובע בעיקר מהעובדה שפריסה של הדירה אינה מרמזת על צילום גדול, ומיקום הסוללות בדירות מאפשר לך לחמם את החדרים ככל האפשר.

אנשים רבים, שלקחו לאחרונה דירה בבניין חדש במשכנתא, ממש תולשים את שערם, כי רק לאחר המעבר התברר להם שבדירותיהם ניתן לשמוע לחלוטין כל מה שקורה אצל השכנים. זה מגיע לכדי אבסורד - לא רק הרעש הבוקע מהדירה השכנה, אלא גם הרעש שמייצרים דיירי הכניסה השנייה עלול לעורר דאגה. מצב דומה נצפה מבחינת אוורור - כשאתם מתעוררים בבוקר, אתם יודעים בדיוק מה בדיוק יאכלו השכנים שלכם ארוחת בוקר שתי קומות מתחת. לכן, בניינים בני חמש קומות (במיוחד אלו שנבנו ב-1962) בהקשר זה עדיפים משמעותית על בניינים חדשים - בידוד הרעש בהם ממש טוב. עם זאת, היוצא מן הכלל עשוי להיות מבנים ישנים יותר, שבהם הקירות בין החדרים נעשו דקים מאוד. עבור בתים אלה, היתרונות לעיל אינם רלוונטיים.

כמעט כל הדירות בבניינים בני חמש קומות מצוידות במרפסת, שבה אתה יכול להשתמש לפי שיקול דעתך: לזגג ולהפוך לאכסדרה מלאה, להשאיר אותה פתוחה ולארגן מרפסת קיץ קטנה, ליצור מקום מהמרפסת עבור ייבוש הפשתן השטוף. בחלק מהדירות יש מחסן.

הקירות נושאי העומס בבתים מסוג זה עבים למדי (לפחות 64 ס"מ), מה שהופך את הבית לחזק ואמין, המסוגל לעמוד בכבוד בפגיעה של גורמים חיצוניים רבים. הניסיון מראה כי מבנים כאלה אינם מפחדים מהזזת אדמה, הקירות שלהם אינם נסדקים, גם אם הבניין ממוקם לא רחוק מהמאגר. בנוסף, אושר על ידי הסטטיסטיקה כי מבנים אלה "עומדים" בשלווה במקרה של פעילות סיסמית.

הפיתוח מחדש ב"חרושצ'וב" הוא הרבה יותר זול ומהירמאשר בכל בניין אחר - בונים לא יצטרכו להפעיל אגרוף בעת הריסת קירות נושאי עומס, אזמל ופטיש יספיקו.שיפוץ דירה בבניין פאנל מאפשר לשוטט בפנטזיה, למשל, כאן בהחלט אפשר לעשות דירה דו-מפלסית, שפשוט אפשר לשכוח ממנה אם התיקון נעשה בבניין בטון.

אבל לחרושצ'ובים יש גם הרבה חסרונות. המשמעותיות ביותר הן תקרות נמוכות מאוד, שעלולות ליצור אווירה מדכאת לאדם המורגש.

הפריסה של דירות אלה מניחה מטבח ומסדרון צפופים להפליא. במסדרון, פשוטו כמשמעו, שני אנשים לא יכולים להתפזר. רוב מערכות הריהוט הסטנדרטיות אינן מתאימות למסדרונות "חרושצ'וב" - הם פשוט לא יתאימו לשם. ניתן לראות אותו דבר גם במטבחים. אפשר פשוט לשכוח מהאפשרות להתקין בו זמנית כיריים גז ומדיח כלים במטבח כזה - אחרת לא יהיה מקום למגירות מטבח רגילות.

פריסת הדירות ב"חרושצ'וב" קובעת גם אם חדר האמבטיה ישולב עם אמבטיה או לא. במקרה של דירות בבתי פאנל, הפריסה של חדר אמבטיה נפרד לא צפויה - החדר הוא שירותים ושירותים משולבים. יתר על כן, החדר הזה גם לא יכול להתפאר בצילומים גדולים. לא כל מכונת כביסה תתאים לשם - לא פעם דיירי דירות כאלה צריכים להקריב כיור כדי להתקין מכונת כביסה, כי כאמור, גם במטבח אין לה מקום.

אם אנחנו מדברים על דירת שני חדרים או שלושה חדרים, צריך להיות מוכנים לכך שכאן אחד החדרים יהיה בהכרח מעבר דרך, כלומר, בהחלט לא ניתן יהיה להפוך אותו. חדר ילדים, חדר שינה או משרד. בצורה משופרת, הפריסה עם שימוש במסכים ומחיצות עדיין תאפשר חלוקה רציונלית יותר של מטרים של דיור, אבל זה לא תמיד אפשרי.

בניינים בני חמש קומות, שכיום ידועים יותר בשם "חרושצ'ובים", נבנו לראשונה באמצע שנות ה-50, במהלך משבר נוסף בשוק הבנייה, כאשר אלפי אנשים נזקקו בדחיפות לדיור. היתרון של המבנים הללו באותה תקופה היה המהירות שבה הם נבנו. מכיוון שהעדיפות בפיתוח הפרויקט הייתה בדיוק מהירות, הם לא הקדישו תשומת לב רבה למורכבות הפריסה הפנימית. כתוצאה מכך קיבלו הרוסים דירות סטנדרטיות רבות, ובביקור אצל חבר, הם יכלו לזהות בקלות את דירתם בפריסת ביתו.

אבל אפילו בין המונוטוניות הזו, ניתן להבחין בכמה סוגים של פריסות:

• אפשרויות אופייניות. דירה סטנדרטית ב"חרושצ'וב" היא, ככלל, דיור, המורכבת מחדר אחד או יותר, מטבח באורך 6 מטר, מסדרון קטן וחדר אמבטיה קטן מאוד. דירות בבניינים בני 5 קומות נעות בין חדר אחד (31 מ"ר) ו-2 חדרים (44-45 מטר בשטח, כאשר כ-32-33 מטר הוא שטח המגורים) ועד לדירות 4 חדרים אפילו. כבר הרבה פחות נפוץ. גם מידות המתחם סטנדרטיות, למשל, דירות שלושה חדרים, ככלל, בשטח של 58 מטר, מתוכם 48 שמורות למגורים. דירת ארבעה חדרים היא אולי מקום האירוח המתאים ביותר אם אתם מתכוונים לבצע שיפוץ קיצוני.

• סוגי דירות לא סטנדרטיים מיוצגים על ידי מה שנקרא משאיות (כיום סוג פריסה יוצא דופן זה ידוע יותר בשם "יורו-חתיכה אחת") ו"אפודים", שבהם לשני חדרים יש גישה לשלישי. בשוק הדיור המודרני, אלו האפשרויות המבוקשות ביותר.

בעת בחירת כיוון סגנון בעיצוב הדירה שלך, עליך להסתמך בתחילה על תכונות הפריסה. מכיוון שכבר צוין שוב ושוב לעיל כי ה"חרושצ'ובים" אינם מפורסמים בצילומים הגדולים של הנחות, הדגש בעיצוב צריך להיות על מינימליזם, הרחבה ויזואלית של החלל, כמו גם על הפונקציונליות המוגברת של פריטי ריהוט.

לדוגמה, הפתרון הברור ביותר לדירת חדר הוא ספת מיטה. בעזרתו, כל חדר תוך דקה הופך מחדר שינה לסלון. זה יהיה שימושי גם לרכוש שולחן ספרים. בימי חול הוא יכול לעמוד בצניעות לאורך הקיר, וכאשר מגיעים אורחים או ערב משתה חגיגי גדול, ניתן לפרק שולחן כזה במרכז החדר.

בנוסף, אל תשכח כי אפילו לדירות חרושצ'וב הקטנות ביותר יש מרפסת, ובהתאם לכך, תמיד יש הזדמנות להפוך אותה להרחבה של החדר.

דירות סטודיו פופולריות במיוחד כעת. והבעלים של "חרושצ'וב" לעתים קרובות יותר ויותר עושים שיפוץ כזה - הקיר בין המטבח לחדר מוסר. התוצאה היא חדר אחד מרווח עם שני (ולפעמים שלושה) חלונות ומטבח קטן שנקבע בשקע.

והשטח המוגדל מרמז על אפשרות של יעוד, שיאפשר לבעלי דירת חדר אחד "לזכות בחזרה" בעזרת מסך או מחיצות של כמה מטרים רבועים לאזור מנוחה ושינה.

אתה יכול לפצות על חוסר מקום פנוי בחדר האמבטיה על ידי החלפת האמבטיה הסטנדרטית בתא מקלחת מודרני. כמובן, זה ישלול מבעלי הדירה את ההזדמנות לספוג את אמבט הקצף, אבל זה גם יאפשר התקנת מכונת כביסה בחדר.

אתה יכול להשתמש בדלתות מתקפלות באקורדיון במקום בדלתות סטנדרטיות, או אפילו לנטוש את האבנטים, ולהשאיר רק קשתות מעוצבות למשעי. זה ירחיב ויזואלית את החלל ויאפשר לאוויר להסתובב בחופשיות.

דרך נוספת מאוד נועזת, אבל מאוד מעניינת לשנות את החלל היא למקם ארונות מטבח לא לאורך הקיר, אלא לאורך החלון. כך מנצחים מספר מסוים של מטרים במטבח, והחדר עצמו מקבל מראה יוצא דופן. שוב, זה פותר את בעיית האור הנוסף במטבח - כעת ניתן יהיה לבשל ממש ליד החלון, אין צורך לבצע תאורה.

לרעיונות מעניינים לפיתוח מחדש של "חרושצ'וב", ראה את הסרטון הבא.