פיתוח מחדש של "חרושצ'וב": אפשרויות עיצוב יפות

מה שנקרא "חרושצ'ובים" הם דירות בבתים שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת. הם נבנו על העיקרון של "מהיר והרבה". יש להם כל מה שצריך כדי להתקיים, אבל הם קטנים ולא תמיד נוחים לחיים. לכן, רבים מעזים לפתח אותם מחדש.

חרושצ'וב רגיל הוא חדרים קטנים, לעתים קרובות צמודים, שירותים ושירותים משולבים, מטבח קטן של 6 מטר, תקרות נמוכות. לעתים קרובות בדירות כאלה יש מסדרונות לא נוחים, מחסנים, חדרים חשוכים, קומות ביניים, שבהם מאוחסן כל האשפה. גם המיקום של המקום בחרושצ'וב אינו נוח. אי אפשר לסדר רהיטים בנוחות בחדרי ההליכה, שכן יש צורך להשאיר מקום למעבר לחדר אחר. יש מקום לא מנוצל במסדרון ובמסדרון, שבו שום רהיטים לא יכולים להיכנס.

אין זה מפתיע שבעלי דירות כאלה חושבים על שינויים שיכולים לעזור להם להגדיל את שטח הדירה מבלי לקנות מטרים נוספים. במקרה זה, פיתוח מחדש עשוי להיות רעיון טוב.

כאשר מחליטים על הפיתוח מחדש של חרושצ'וב, חשוב לדעת כמה מהניואנסים.

43 ריבועים לעולם לא יהפכו ל-70 או אפילו ל-50. עם זאת, חלוקה מחדש מוכשרת של אזורים עוזרת להרגיש בנוח אפילו באזור קטן.

אחד הפתרונות הפופולריים הוא שילוב מספר חדרים לאחד. דירת 2 חדרים יכולה להפוך לחדר אחד או לסטודיו. החדר מתרחב עקב היעלמותן של מחיצות פנים. זה מאפשר לך למקם את הרהיטים הדרושים, כמו גם להיפטר מהלחץ המופעל על אדם על ידי חדר קטן. ניתן להרחיב את אזור המגורים גם דרך מסדרון, מסדרון, מזווה או מטבח.

בחדר משולב נוח להשתמש בייעוד כדי להבחין בין מקומות עבודה, מנוחה, בישול ואכילה, כמו גם חללים נפרדים לכל המתגוררים בדירה זו.

דרך נוספת לשנות דירה קטנה היא להגדיל אותה ויזואלית על ידי שימוש בצבעים מסוימים, מחיצות, חומרים.

בעת פיתוח מחדש, יש לקחת בחשבון מספר נקודות.

• לא כל קיר ניתן להרוס... הקירות הנושאים בעובי 22-32 ס"מ מהווים את מסגרת הבית ואסור לגעת בהם. אבל מחיצות פנימיות בעובי 7-9 ס"מ ניתן להסיר, להזיז או לעשות בהן דלת במקום נוח. למרבה הצער, בבית לבנים כמעט כל הקירות נושאים, בבית פאנל המחיצות הפנימיות עשויות מצמנט גבס או לוחות גבס וניתן להרוס אותן.

• לא ניתן להפוך את המטבח לחלק מהסלון, אם מותקנים בו תנור גז, דוד מים או דוד. זה לא יעבוד לשים דלפק בר בין המטבח לחדר, אבל אתה יכול לעשות מחיצה קלה. או שאתה יכול להתקין כיריים חשמליות במטבח, זה בטוח יותר ולא גורם להתנגדויות מה-BTI. לגבי דוד המים, אם אפשר, העבר אותו לשירותים.

• אסור לחבר חלק מחלל המגורים למטבח... עם זאת, ניתן להרחיב את המטבח על ידי שימוש בחלק מהמסדרון או במסדרון לשם כך.
• הפוך את חדר האמבטיה לחלק מהחדר או להגדיל אותו על חשבון החדר גם לא יעבוד.

• אסור לחסום גישה לתקשורת מרכזית, להזיז או לפרק פירי אוורור.
• אי אפשר להרוס לחלוטין או חלקית רצפות בין רצפות, אם דירות סמוכות ממוקמות אחת מעל השנייה.
• כמו כן, לא ניתן להרוס לחלוטין את הקיר הנושא. בין המרפסת לחדר הראשי.

אם נלקחות בחשבון דרישות אלו, ניתן להמשיך להליך רישום פרויקט שיפוץ. מסמכים כאלה נחוצים, כי כל פעולה משפטית עם הדירה בלתי אפשרית ללא תוכנית דירה עדכנית. אם תתגלה עובדת שינוי לא חוקי של הדירה, יצטרך בעליה לשלם קנס ולתקן את התוכנית, או להחזיר את הדירה לצורתה המקורית.

אז, אישור לפיתוח מחדש ניתן ב-BTI - הלשכה של מלאי טכני. כדי לקבל אישור, עליך להכין את המסמכים הבאים:

• שטר קנין;
• פרויקט שיפוץ, המעיד על השינויים;
• מסקנה טכנית על בטיחות עבודת התיקון, המוזמנת מארגון מיוחד;
• תכנית קומה BTI, דרכון טכני;
• הסכמה של כל התושבים או בעלי הבית (כתוב בצורה חופשית);
• בקשה עם פרטי השיפוץ (למילוי בפיקוח על הדיור).

כמו כן, תצטרך לשלם אגרה עבור הניירת.

מסמכי פיתוח מחדש נערכים תוך חודש וחצי. לאחר מכן מונפק למבקש מסמך מאושר תוך שלושה ימים וניתן להתחיל בתיקונים.

ישנן מספר אפשרויות לפיתוח מחדש של חרושצ'וב, הן שונות בהתאם למספר החדרים והפריסה.

דירת חדר אחד הופכת לרוב לדירת סטודיו. לשם כך, החדר היחיד משולב עם המטבח, וכתוצאה מכך חדר גדול יותר. כמו כן, ניתן להגדיל את החדר בשל המסדרון או המסדרון.

רעיון נוסף הוא לבודד מרפסת או אכסדרה ולהשתמש בהם כמשרד, מקום מנוחה, או להפוך אותם לחלק ממטבח או חדר. קשת יפה שמפרידה בין האכסדרה לשאר החדר ובו זמנית מחברת ביניהם תיראה קלה ומקורית.

בתוכנית רואים שלאחר השינוי דירת 1 חדר הפכה לדירת סטודיו. הקיר בין המטבח לחדר הוסר, ומרחב המגורים השמיש הורחב על ידי הצמדת מרפסת לחדר. מקום שינה נפרד הופיע. הארונות מותקנים בנישות, מה שעוזר לשמר את נפח החדר ואת השימוש הרציונלי ביותר בשטח הדירה.

אם יצירת סטודיו אינה רצויה, ניתן להגדיל את החדר, המטבח או האמבטיה על ידי הזזת המחיצות בהתאם. מזיזים את הקירות, אנחנו מקבלים חדר אמבטיה, שבו יש מקום למכשירי חשמל ביתיים מודרניים, או מטבח גדול יותר.

אתה יכול לקבל מקום נוסף בחדר על ידי היפטרות מהמזווה או הארון. פינה כזו יכולה לשמש כמקום שינה או עבודה.

חתיכת הקופיקה של חרושצ'וב מרווחת יותר מדירת חדר אחד, אבל לרוב יש לה פריסה לא נוחה. המטבח והשירותים קטנים, המסדרון והמסדרון תופסים הרבה מקום, החדרים ממוקמים בצורה לא נוחה.

במקרה זה, שינוי מיקום הקירות הפנימיים עוזר.

• מצד אחד, ניתן להוסיף מחיצות נוספות. חדרים צמודים, בעלי חזות "חשמלית" בתכנית ומשקיפים על צדדים שונים של הבית, ניתנים לחלוקה באמצעות מסדרון. במסדרון כזה אפשר לשים ארון בגדים, והחדרים יפנו מקום ששימש בעבר לארונות וקירות. אם תרצו, תוכלו אפילו לקבל דירת שלושה חדרים באמצעות בניית מבנה גבס.
• מצד שני, ניתן להסיר את הקיר בין החדרים ליצירת חדר אחד מרווח.ניתן להבחין בין אזורים שונים בו באמצעות סידור רהיטים, מדפים, מחיצות ניידות, או על ידי תיחום האזורים בצבע.

בבניינים רבים של חרושצ'וב, הדלתות לחדרים ולמטבח ממוקמות בצורה לא נוחה. אסור לחסום את המקום שלפניהם, כמו המעבר אליהם. ישנם "אזורים מתים" - שטח פנוי שלא ניתן להשתמש בו. ניתן לפתור בעיה זו בקלות על ידי העברת הדלתות למקום נוח יותר. לפעמים אפשר לעשות אחד נפרד מחדר ההליכה על ידי הזזת הדלת לחדר אחר.

גם דלתות הזזה או אקורדיון חוסכות מקום. פתרון עיצובי מעניין הוא שיפוע הקירות, סידורם בזווית, המאפשר להשתמש בכל סנטימטר מהשטח.

הנה דוגמה לשחזור בדירה מסוג חשמלית. כאן, שני חדרים צמודים מופרדים במסדרון. כך, אחד החדרים חדל להיות מעבר. בנוסף, נוצר מקום אחסון. בחדר הארוך הופיעה מחיצה, שהפרידה בין חדר השינה לסלון. כעת הפכה הדירה הזו לדירה בת שלושה חדרים.

חרושצ'וב בן שלושת החדרים מתמודד גם עם בעיית השימוש הרציונלי ביותר באזור. כאן תוכלו להגדיל את החדרים על ידי הצמדת מסדרון או חלק מהמסדרון אליהם.

הפריסה של דירה זו עברה שינויים גדולים. החדר המוארך במרכז הדירה הפך לחדר שינה קומפקטי ונעים. החלל הפנוי נוצל להגדלת הסלון, אשר מטעמי נוחות מחולק לשני אזורים, חדר הרחצה תפס חלק מהמסדרון והמסדרון עבר למקום בו היו חדרי השירות.

בדירה זו נעשה שימוש במהלך עיצובי מעניין. הסלון מחובר למסדרון במסדרון משופע. חלק משטח האולם לשעבר הלך לשירותים ולחדר ילדים, שתפסו את מקומם של חדרי שירות. הדירה נבנתה מחדש לצרכי המתגוררים בה.

יש עוד דרך להפוך דירה לגדולה יותר - להרחיב את גבולותיה מבחינה ויזואלית. לשם כך משתמשים בתחבולות וטריקים שונים.

אחד מהם הוא בחירת הרהיטים לדירה. לדירה קטנה, מתאים רהיטים קטנים יותר. ספות מיטה מתקפלות, שולחנות הזזה, כיסאות מתקפלים חוסכים מקום היטב. בתרשים הפריסה, רהיטים כאלה תופסים פחות מקום.

עבור דירה קטנה, חשוב לבחור ריהוט רב תכליתי שניתן להשתמש בהם בדרכים שונות. ספה עם מנגנון הרמה, ספסלים והעות'מאנים עם מכסה צירים יכולה לשמש כמקום אחסון נוסף.

גם מיטת ארון מתקפלת או מיטת לופט, שמתחתיה יש מקום עבודה, עוזרות לחסוך במקום. אפשרות מעניינת היא המיטה המשתנה, המתקפלת בשעות היום ותופסת הרבה פחות מקום.

אתה יכול חזותית להרחיב את החדר באמצעות משטחים שקופים ומראה. ריהוט שקוף אינו נראה, אך ממלא את תפקידו. מחיצה שקופה מכניסה צבע, אינה מבלבלת את החדר, אך במקביל מפרידה בין "חדר" אחד למשנהו.

מראות על קירות או ארונות משקפות את החדר, מוסיפות עומק ומגדילות אותו ויזואלית. "הגבהה" ויזואלית את התקרה הנמוכה תעזור לתקרה, וישקף את החלל שמתחתיה.

דרך נוספת לגרום לחדר להיראות גדול יותר היא להשתמש בצבעים מסוימים בפנים. החדר הופך למרווח יותר במבט חטוף אם יש לו טפט בהיר. פסים אופקיים על הטפט יעזרו להרחיב חזותית את החדר.

בחדר קטן יש חשיבות רבה לתאורה. חדר נראה גדול יותר אם אין בו פינות חשוכות. וכאן להארה יש צורך להשתמש בגופי תאורה שאינם תופסים הרבה מקום - מנורות שולחן וקיר, תאורת לד, מקורות אור נקודתיים מובנים.

בחדר נמוך קטן, מדפים, מתלים גבוהים וארונות יעזרו להעלות את התקרה חזותית.בנוסף, הם ממקסמים את השימוש בחלל הקיר.

ניתן להפוך בקלות את חדר ההליכה למרווח יותר מבחינה ויזואלית אם הדלתות מוסרות בו.... לעתים קרובות דלתות אלה אינן נסגרות בכל מקרה. אבל קשת גדולה ויפה תרחיב את החלל.

בחדר זה, רהיטים בהירים ומשטחים אופקיים על הקיר מרחיבים את החלל חזותית. טפט צילום על הקיר המתאר שדה הנסוג למרחוק גם מוסיף נפח לחדר.

זהו חדר רגיל בדירה קטנה, אבל נראה שהוא מרווח יותר ממה שהוא בפועל. כאן נעשה שימוש בכל הטכניקות שהוזכרו לעיל: קירות ורהיטים בהירים, מדפים ארוכים ואבן שפה, שולחן שקוף. החדר מלא באוויר ובאור.

כאשר בוחנים שיפוץ, חשוב לשלב בפרויקט מרחב אישי לכל אחד מבני המשפחה. זה יכול להיות מופרד על ידי מחיצה קלה, מסך או מודגש ויזואלית בצבע.

במטבח יש לרוב פינת עבודה ופינת אוכל. הגבול ביניהם יכול להיות דלפק בר, ספה או קשת. ניתן להעביר את אזור העבודה לקיר עם חלון, שם המארחת תהיה קלה ונוחה לבישול. אפשרות מעניינת היא להעביר את אזור העבודה למרפסת או אכסדרה. במקרה זה, עליך להעביר לשם תקשורת.... שם תוכלו גם לייחד אזור לאחסון מזון וכלי מטבח. המטבח המחודש מפנה מקום לפינת אוכל, בה ניתן לשים שולחן, ספה פינתית, לתלות טלוויזיה על הקיר - והאזור הזה יהפוך גם לאזור בילוי.

בחרושצ'וב, אזור הסלון גדל לעתים קרובות בגלל חדר השינה, ומשאיר בו רק מקום למיטה ולשולחן ליד המיטה. זה שימושי אם הבעלים של חדר השינה מבלה הרבה זמן בסלון. אתה רק צריך להשאיר מקום מול המיטה כדי שהאדם יוכל לעמוד.

אתה יכול להפריד את חדר השינה משאר החדר עם וילונות כבדים או נישה. אם אתה שם את המיטה על דוכן, לקשט אותה עם תאורה, עיצוב זה ייראה מסוגנן ומודרני. על הדוכן, אתה יכול להקצות מקום לאחסון דברים, זה יעזור להיפטר ארונות מיותרים בדירה.

יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לאזור המגורים, כי זה המקום שבו אדם מבלה את זמנו הפנוי, נפגש עם חברים, מתקשר עם משפחתו. חשוב שהסלון לא יהיה עמוס בדברים ויענה על האינטרסים של הבעלים. זה נוח כאשר הסלון נמצא במרכז הדירה ויש לו גישה לשאר המתחם.

בעת סידור רהיטים בסלון, שימו לב למיקום הטלוויזיה. אם הוא נמצא ישירות מול חלון, סנוור יפריע לצפייה בטלוויזיה שלך.

בואו נסתכל על האפשרויות הטובות ביותר לעיצוב דירות שהוסבו.

דירה זו מעוצבת בסגנון מודרני. הפנים נראה מסוגנן הודות לאותם צבעים בעיצוב המטבח ואזור הבילוי. אזור זה מופרד מהמטבח על ידי מחיצה ומודגש עם צבע רצפה שונה. מעניינות במיוחד המחיצות החצי מעגליות שממשיכות את המעגל על ​​הרצפה. הודות לפתרון זה, אזור הבילוי מזמין אתכם לצאת לפנסיה, תוך חיבור לחלל היחיד של הדירה.

כאן, הגבול בין המטבח לסלון מסומן במחיצה מעוקלת בהירה, זרקורים על התקרה ודוגמת רצפה מיוחדת במטבח. הצבעים שנבחרו למחיצה ולריהוט חמים ורגועים.

והנה דוגמה יוצאת דופן לסידור חסכוני של רהיטים. חדר השינה תופס מעט מאוד מקום, למעשה הוא רק מיטה על הפודיום, שאליה מובילות המדרגות. החלל מתחת לספה מנוצל ככל האפשר - שם מאוחסנים דברים. המחיצה בין החדרים היא מתלה. כל הרהיטים הם רב תכליתיים וממוקמים בצורה קומפקטית.

הנה עוד אפשרות למי שלא רוצה להכין מטבח נפרד. בדירה זו, על גבול המטבח והסלון, שולחן שקוף וקל, המאחד כביכול את רעיונות האוכל והרוגע.המטבח עשוי בצבעים בהירים בהירים. הפסים האופקיים על לוחות הסלון מהדהדים את הצבעים של אנכי המטבח.

המראה, הממוקמת על הקיר מעל השולחן, מרחיבה חזותית את המטבח ומשלימה את החלונות. באופן כללי, הדירה נראית מודרנית ואינה נראית כמו בניין חרושצ'וב.

בתמונה זו, עליכם לשים לב לעיצוב המוצלח של המחיצות בין החדרים. יחידת מדפים ומנורה ססגונית מפרידות בין המסדרון לסלון. מחיצה מט הזזה מפרידה בין החלל הפרטי של חדר השינה. מחיצה כזו לא תופסת הרבה מקום, אבל היא נראית מאוד מרשימה.

למידע על איך לפתח מחדש את "חרושצ'וב", ראה את הסרטון הבא.