הכל על בתים עם מרתפים

לדעת הכל על בתי מרתף חשוב לכל יזם או קונה. לימוד התכונות של פרויקטים בתים, למשל, מבר עם מוסך או תוכנית קוטג' דו-קומתית, יכול לפתור בעיות רבות.

בחירת סידור של קוטג' או בית עם מרתף מבר, אין ספק - עם אותו שטח בנייה, כמות השטח הפנוי גדלה ככל האפשר. דוודים וציוד ויסות חום מותקנים בחלל פנוי, מאוחסנים כלי גינה ודברים דומים. בנוכחות חימום, מופיעות מספר הזדמנויות נוספות להצבת אזורים שימושיים. בשכבות המרתף הלא מחוממות יכולות להיות גם הרבה דברים שימושיים לכלכלה ולצרכים היומיומיים. יש לציין כי עלות בניית בית ומורכבותו הטכנית תגדל.

אנשים רבים מצליחים לצייד אותו כראוי תוך שנים ספורות בלבד, וכל הזמן הזה היעילות של הבסיס קטנה מאוד או אפילו אפסית. כדאי לקחת בחשבון שעם גישה אנאלפביתית, הרובד התת-קרקעי יכול להרטיב במהירות. והיישום הנכון של כל אמצעי הבטיחות יהיה יקר מאוד. ואפילו פרויקט מחושב בקפידה לא תמיד מאפשר לצייד סלונים תת קרקעיים.

מנקודת מבט היגיינית, איכותו של חלל מגורים כזה מוטלת בספק. במיוחד מתעוררות הרבה בעיות כאשר עמידתם של מי התהום גבוהה או בשפלה. קשה יותר לחשוב על העיצוב של בית כפרי עם קומה תת קרקעית. לבסוף, החלטה זו, ליתר דיוק, גם תחום המקרקעין הנוסף חייב בתוספת מס מוגדלת.

אבל המרתף מאפשר לך להיפטר מהמגבלות החקיקה על בניית בתים כפריים מעל 2 קומות. בנוסף, לרוב מוקצה חדר נפרד לאותו חדר דוודים. על ידי הנחתו מתחת לבית, תוכלו להוזיל עלויות ולהבטיח קלות שימוש.

מבין החסרונות הנוספים, ראוי להזכיר את הצורך באוורור משופר וכמה קשיים בהנחת רשתות הנדסיות. הבחירה הסופית, לעומת זאת, תהיה עבור הצרכנים עצמם.

זה לא מספיק רק לעשות בסיס יפה. הקפד לחשוב גם על מה עוד יהיה ממוקם שם. מרתף עם תקרה גבוהה הוא רעיון אטרקטיבי מאוד עבור אנשים רבים. אבל תמיד חשוב להבין שככל שהחומות גבוהות יותר, כך ישולם יותר מס. במקרים מסוימים, מעניין לשלב את המרתף עם המרפסת. שני האלמנטים הללו עוזרים לפזר את העומס בצורה שווה יותר ולהפחית את הסיכון לתנועת אדמה.

השטח הכולל שלו הוא בדרך כלל 4-6 מ"ר. M. לכן, בשטח של עד 100 מ"ר ניתן להציב גם יחידה סניטרית, חדר כביסה, פינת הלבשה. זה גם מסורתי עבור השכבה התחתונה לצייד מזווה שבו מאוחסנים פריטים "כל יום" מיותרים. אבל פתרון מודרני יותר הוא המיקום במפלס התת-קרקעי למחצה של החדר עם ציוד כושר.

אבל המיקום של המוסך שם מאבד בהדרגה את הפופולריות שלו.הדבר נובע בעיקר משיקולים סניטריים וסביבתיים ואי הנוחות ממספר ריחות ספציפיים. נקודה חשובה נוספת היא שניתן להיכנס לחניון התת קרקעי רק בזווית תלולה. עם תחילת החורף הכניסה הזו קופאת, הופכת לא נוחה ואפילו מסוכנת. ציוד נוסף ומערכות ניקוי עוזרים לפתור בעיות כאלה, אך השימוש בהם מייקר את עלות העבודה.

באשר לאזורי מגורים, השימוש במרתף להצבתם יוצר בעיה רצינית - תצטרכו לחמם את כל החלל בחורף. עם זאת, במספר מצבים, פשוט אין ברירה אחרת. הזדמנות דומה נוצרת אם הבית נבנה על מדרון. אז הבסיס ממוקם בחלקו מעל פני הקרקע. לא ניתן לראות עבירות על החוק - יש למעשה קומה מן המניין, ורמת הארה שלה עומדת בכל הדרישות הנדרשות.

פתרון כזה מאפשר לך לפנות הרבה מקום שימושי בשכבות העליונות, שם הוא יהיה קל יותר ומרווח יותר. עם זאת, אזורי בידור ואזורים דומים דורשים אוורור אופטימלי, לעתים קרובות יש צורך גם במים ובביוב.

יש להקדיש תשומת לב רבה לשילוב הזהיר של האזורים האישיים. ואכן, אפילו לבסיס קטן יחסית יש רק פונקציה אחת. כדי למנוע טעויות, מומלץ לפנות לאנשי מקצוע. הם צריכים לעבוד באופן אידיאלי על רגעים טכניים ועיצוביים גרידא. בכל מקרה, יש לקחת בחשבון גם דרישות בטיחות.

אמבטיה, סאונה, בריכת שחייה, חמאם ואזור לח אחר בשכבת המרתף יכולים להשפיע לרעה על מאפייני החדר. מבנים נושאי עומס סובלים לרוב מלחות גבוהה. ואפילו איטום מתחשב לפעמים לא עוזר - הוא פגום, ואז נשחק, ואז נוצרו כמה נסיבות בלתי צפויות. אבל זה לא רק זה. הליכי רחצה ורחצה אינם תמיד בטוחים, ואם המצב יחמיר פתאום, יהיה קשה מאוד להגיע למקום בטוח ולהזעיק עזרה. גם לא מאוד רצוי למקם חדר אירוח במרתף.

גם אם אנשי הבית אוהבים את זה שם, אין זה עובדה ש"הצינוק" יעורר את האורחים באותה מידה. עם זאת, הרבה כאן תלוי באפשרויות הסידור והקישוט, כלומר בכמות ההוצאות שהבעלים יכולים לעמוד בהם. חדר כושר יכול להיות רעיון טוב. ובכל זאת הוא יצטרך אוורור כפול, משולש לעומת קונבנציונלי, ואפילו זה לא תמיד מציל את המקרה. ניתן להציב בית מלאכה קטן במרתף, אולם עבור מקרים גדולים נדרש חדר מוצק יותר.

יש להקפיד על סידור אזורי המטבח והכביסה שם. לפעמים, בגלל זה, אתה צריך לעשות הרבה תנועות מיותרות בין הקומות.

במיוחד אם אין עוד מקומות מתאימים בבית. רעיונות נוספים שכדאי להמליץ ​​עליהם:

• קולנוע ביתי ו/או אזור ריקודים;
• חדר ביליארד אישי;
• אזור אחסון למוצרים שאינם מתכלים (ובעת התקנת מקררים גדולים - ומתכלים);
• מתחמי דוודים.

כדאי לשקול אפשרויות תכנון על מנת לקבל החלטה נכונה ולהשיג יעילות מירבית בבנייה.

סוג זה של פריסה של מסגרת או בית לבנים עם בסיס מאפשר לך כמעט לא לשנות את הגובה הכולל של הבניין. אך יש לגשת להכנת הפרויקט בזהירות ככל האפשר. אי לקחת בחשבון אפילו דקויות "קטנות" מאיים בבעיות חמורות. בהחלט תצטרך לנתח את האדמה, להגדיר את רמת הלחות. רמות לחות מוגזמות עלולות לגרום נזק לרכב עצמו.

נדרש תיקון הפרויקט לתנאי השטח. התקרות של קומות המרתף המודרניות יהיו לפחות 2 מ' מהרצפה. דרישות חשובות נוספות הן אוורור ושאיבה טובים, דלת חסינת אש ומערכת חימום יציבה. הגימור מתבצע עם חומרים חסיני אש, עמידים בחום. שערי היציאה מצוידים באותו אופן כמו בבניין נפרד.

התוכנית של בית עץ פרטי עם מרתף ועליית גג יכולה לספק שטח כולל של עד 360 מ"ר. על שטח כזה, אפשר בהחלט להציב מרפסת, יחידת דוד ופינת מטבח-אוכל. החיפוי עשוי בהכרח מאבן טבעית. דוגמה טובה לבניין כזה מוצגת בתמונה. מתוכננים גם העיצוב האלגנטי הכולל וגם קומה חצי תת קרקעית נוחה.

בית בגודל 15x15 מ' יכול לאכלס חדר דוודים, מוסך ומטבח ופינת אוכל. המבנים העיקריים עשויים לרוב מעץ. האפשרות הטובה ביותר היא להשתמש במקל דבק. עם זאת, גם בניית לבנים נפוצה.

האפשרות המוצגת בתמונה:

• מתמודד עם לבנים דו-גוניות;
• מצויד ביסוד מונוליטי, רצועה או בטון מזוין;
• מצויד בגג רב שיפוע;
• בעל גרם מדרגות עץ בהזמנה אישית;
• כולל קומת קרקע ורצפת בטון מזוין מונוליטי.

די נרחב הם בתי מרתף מוכנים של 10x10 מ 'בבניין כזה, אתה כבר יכול להראות קצת חופש פעולה. בדרך כלל מנסים להקצות חדר נפרד לכל בן משפחה. האפשרויות הן:

• עם 3 חדרי שינה ואזור אירוח;
• עם זוג סלונים ומטבח "סטודיו";
• עם זוג חדרי שינה וסלון;
• עם תוספת של מרפסת או מרפסת.

הפרויקט של בניין מונוליטי בן 2 קומות עם מסד בצורתו הטהורה הוא נדיר. בקירות המשולבים, המונוליט משולב עם לבנים. היסודות והתקרות עשויים מבטון מזוין מונוליטי לאמינות רבה יותר. אם השכבה התחתונה עשויה מבטון מונוליטי, תצטרך לחשב בזהירות את העומק והרוחב של הקירות. עדיף לפנות לאנשי מקצוע.

בעת תכנון, לעתים קרובות הם מנסים להשתמש באפשרות עם שכבת מרתף למגורים. במקרה זה, יהיה צורך להקדיש תשומת לב מרבית לבידוד הבניין. פיר אור פשוט, אפילו בשילוב עם חלונות, אינו מספיק עבור בידוד מקובל. נעשה שימוש במבנה על בעל גובה קבוע או משתנה. כדי לשפר עוד יותר את המיקרו אקלים, נעשה שימוש בקולטי אוויר שמש.

התמונה מציגה את אחת האפשרויות לבית עם קומת מרתף בגובה 3 קומות. אזור לבנים אדומות קטנות על החזית נראה מאוד אטרקטיבי. את הרושם משלימה מרפסת צדדית מברזל יצוק. באופן כללי, המבנה תוכנן בצורה ברורה מתוך ציפייה למראה רגוע והרמוני. גם המסגור של השכבה התחתונה באבן טבעית משתלב בקונספט הכולל.

זה יהיה יותר רציונלי למקם את הסאונה והבריכה לא במרתף, אלא בקומה הראשונה. המקום לחדר השינה נבחר באזור השקט ביותר.

בכל מקרה, חומר אבן מומלץ לגימור חיצוני של מסדים. עם זאת, האפשרויות הטבעיות שלה, למרות האטרקטיביות החיצונית והמעשיות, הן די יקרות. לכן, אתה יכול לבחור אנלוגים מלאכותיים. ללא קשר להעדפותיך, תצטרך להתמודד עם בחירה קפדנית במראה. לרוב, נעשה שימוש באבן על בסיס מלט; אם קשה לבחור אפשרות ספציפית, זו תהיה החלטה מוצדקת לחלוטין.

המרתף עצמו צריך להיות בנוי מגושי קצף. השלב הראשון, כמו תמיד, הוא יישור הבסיס ואיטום הבסיס. מדריכים ו"חוטים" מיוחדים יעזרו לך לשמור על קווים מושלמים. שורת הבלוקים הראשונה מחוזקת בחיזוק מכופף לאמינות הגבוהה ביותר. כל התפרים חייבים להיות מלאים בזהירות עם טיט.

יש צורך להחליט מיד אם הבסיס יבוצע בגרסה דרך, לא דרך או חצי דרך. מתחת לבית כבד, ראוי לבנות מבנה עשוי בטון מונוליטי. אתה יכול גם לבחור אפשרות רצועה (עם בסיס רצועה). אתה יכול לחסוך כסף על ידי שימוש ברצפת מרתף טרומית. כאשר בית נבנה על קרקע מתפתלת, תצטרך להגן במרץ על קירות השכבה התחתונה מפני התנפצות חורפית אופקית.

כאשר מפלס מי התהום גדול מהסוליה ב-50 ס"מ לפחות, יהיה צורך לכסות את האיטום בפלטות אסבסט צמנט או בקיר לחיצה לבנים.

חשוב: יש לשקול היטב האם האדמה שנחפרה מתאימה למילוי. כדי לפשט את העבודה, יש צורך להשתמש במחפר במעגל מלא עם דלי של כ 1 מ"ק. בתהליך העבודה, תצטרך לשלוט בזהירות כך שתחתית הבור לא תירטב; יש צורך לבצע ניקוז עם שאיבת מים, או לעסוק בהתייבשות בנייה.

ליתרונות וחסרונות של בית עם קומת מרתף, ראה להלן.