הכל על בניית בית באתר שלך

בעולם המודרני, יותר ויותר אנשים מעדיפים בית פרטי, מנסים לברוח מהמולת העיר ומהבעיות. למרות מספר היתרונות העצום, כולל ההזדמנות להירגע בגינה, לשחק עם ילדים או שמחות חיים אחרות, בהתחלה אתה צריך לעבוד קשה כדי להעלות הכל בראש. כמובן, אנחנו מדברים על מצבים שבהם אדם רוצה לבנות בית בעצמו, ולא קונה גרסה מוכנה.

בניית בית פרטי באתר שלך היא תהליך מסובך למדי הכולל מספר עצום של ניואנסים. אם יש מבנים ישנים באתר, תחילה תצטרך להיפטר מהם. אם יש צורך להרוס את המבנה, כדאי ליידע את ה-BTI ולקבל את כל ההיתרים.

אי אפשר לבנות בית בלי פרויקט. הוא זה שכולל את כל הנקודות העיקריות שיש להקפיד עליהן במהלך בניית החפץ. יכולות להיות שלוש דרכים להשיג פרויקט בית פרטי.

1. רכישת פרויקט גמור. הכל תלוי במורכבות שלו, במאפיינים הייחודיים ובניואנסים אחרים.

2. השתמש בשירותיו של אדריכל... יש לציין כי הפיתוח של פרויקט בודד, שיכלול את כל רצונות הבעלים, הוא די יקר. בנוסף, תצטרכו לשלם תוספת עבור הביצוע והפיקוח על הפרויקט.

3. צור פרויקט בעצמך. כדי לעשות זאת, כדאי להיות בעל ידע ומיומנויות מסוימים, אחרת זה לא יעבוד לבנות בית אמין ובטוח.

פרויקט בית איכותי כולל חלקים רבים, ביניהם ניתן להבחין:

1. שטחי - רישומים קטנים המאפשרים לך לקבל את כל הנתונים הדרושים על המבנה, רצונות הבעלים;

2. אדריכלי - כולל נתונים היכן ימוקמו החדרים, באיזה גובה ימוקמו החלונות והדלתות;

3. בּוֹנֶה קטע החושף את תכונות סידור התשתית, הקירות, הרצפות;

4. הַנדָסָה, הנוגע לחימום ואוורור, כמו גם לתכונות של אספקת המים בבית.

החלק האדריכלי הוא אחד החשובים ביותר, שכן הוא כולל את כל האלמנטים המבניים של הבית. קודם כל, כדאי לציין כמה קומות יהיו בבניין. בתים חד קומתיים בדרך כלל תופסים די הרבה מקום באתר, אך אפשרויות דו קומתיות יהוו פתרון מצוין להשגת שטח נוסף.

בנוסף, מצוין כאן מספר החדרים, ייעודם וגם המיקום. רוב הפרויקטים כוללים סידור מטבח, מחסן, סלון וחדר שינה לקשישים בקומת הקרקע. שאר חדרי השינה נמצאים בקומה השנייה.

אם לבית יהיה מרתף, אז בסעיף זה כדאי לציין כיצד ולאיזו מטרה הוא ישמש. לדוגמה, זה יכול לשמש לאחסון חלקי עבודה, או זה יכול לשמש כדי לצייד סאונה, אשר דורש קריטריונים מסוימים.

הרבה תלוי בפרויקט של הבית, ולכן מומחים מייעצים לשים לב אליו.

ועוד כמה המלצות בסיסיות הקשורות לפרויקט.

1. הפרויקט חייב בהכרח להיות ערוך בצורה כזו שבעתיד, במידת הצורך, תוכלו להרחיב את הבית... צרכי האדם משתנים מדי יום. אם יופיע ילד לא מתוכנן, יהיה צורך להשלים חדר נוסף. כל הנקודות הללו צריכות לבוא לידי ביטוי במסמך, מכיוון שהמבנה הנוסף מניח בסיס חזק יותר, סידור של מספר קומות חדשות וכוח העומס.

2. פרויקט טוב חייב מסכים עם השכנים, במיוחד אם הוא מפר את הכללים והתקנות שנקבעו באזור.

3. אתה לא יכול לחסוך בהכנת תיעוד כזה. אחרת, זה יגרום לנזק לכל המבנה או לבעיות בטיחות חמורות.

4. אם אין פרויקט, עלולות להתעורר בעיות רציניות בחיבור התקשורת. לכן מומלץ למומחה לשים לב לנקודה זו גם בשלב התכנון.

רישום הבית מתבצע רק אם בוצעו כל הכללים והתקנות. יש לציין כי ללא רישום בית לא ניתן יהיה לחבר אותו לתקשורת. רשימת המסמכים המסדירים את הבנייה והשימוש של בית פרטי באתר שלך היא די גדולה.

לפני תחילת עבודות הבנייה, יש צורך לספק למינהל רשימה שלמה של מסמכים.

1. הַצהָרָה... על בסיסו ישקלו גופי המדינה את האפשרות להוצאת היתר בנייה.

2. מסמך כלומר תעודת בעלות על האתר.

3. דרכון קדסטרלי, המכיל מידע על מטרת האתר, גודלו, מיקומו ועוד. כאן מצוינות כל ההגבלות. לדוגמה, באזורים מסוימים אסור להקים מבנים כלשהם.

4. פרויקט בית, אשר מאושר על ידי הרשויות הרלוונטיות.

5. הפסיקה ש בנייה מותרת.

צריך לציין ש לכל תיעוד היתר יש תנאים משלו. עד כה, כל המסמכים בהתאם לחקיקה המקומית מונפקים למשך 10 שנים. אם במהלך תקופה זו הבית לא נבנה ויוכנס לפעולה, אז תצטרך לקבל את כל המסמכים שוב.

כמובן שיש מצבים שאדם בנה בית ורק אז חשב על הצורך בקבלת היתר ורישומו. כדי לעשות זאת, תצטרך לפנות לחברות מתמחות שיכולות להכשיר את הבית שלך. עם זאת, במקרה זה, תצטרך לשלם יותר מדי באופן משמעותי.

על מנת שתהליך הבנייה יהיה יעיל ככל האפשר, יש להקדיש תשומת לב מיוחדת להכנת האתר. קודם כל צריך לדאוג לזמינותם של מבנים ארעיים לאחסון כלים, ללון במידת הצורך או מחסה מהגשם.

וגם תצטרכו להתקין אסלה. ברוב המקרים, אתה יכול להגביל את עצמך לארון יבש רגיל. עם זאת, אם מספר רב של אנשים יגורו בבית, אז אתה יכול מיד לקבוע את מקומו של חדר האמבטיה העתידי ולהתקין שירותים גדולים. גם אם בבית יש את כל השירותים, השירותים הכפריים לא יזיקו לאף אחד.

כל שטח בנייה צריך להיות מגודר. אתה יכול לבחור מתוך מגוון רחב של חומרים. זה יכול להיות לוח, לוח ללא שוליים ועוד הרבה יותר. יש לציין כי גדרות כאלה אינן קבועות, ולכן בעתיד תצטרך לבנות אחת צפופה ואמינה יותר. אם אתה רוצה לבנות מיד גדר הון, עדיף לתת עדיפות למוצרים מלוח גלי. הם סוגרים בצורה מושלמת את השטח ומגנים על חפצים מעיני אנשים אחרים.

כמו כל תהליך אחר, בניית בית מתבצעת בשלבים. קודם כל, אתה צריך לטפל בבסיס, שהוא הבסיס למבנה העתידי.יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לבחירה בסוג מסוים של יסוד, שכן חוזק המבנה כולו תלוי בו. סוג הבסיס בו נעשה שימוש מושפע מהרכב האדמה, מעומק ההקפאה וכן ממאפייני הבית עצמו.

בין הסוגים העיקריים של קרנות, ניתן להבחין במספר אפשרויות.

• לְבֵנָה... ניתן להשתמש בהם רק אם המבנה הסופי בולט במסה הקטנה שלו. אלה יכולים להיות גזיבו, סאונות או בתי נופש קטנים. עם זאת, יסודות כאלה אינם מסוגלים להתמודד עם מסה משמעותית.

• עמודים, המהות שלה היא התקנת עמודי תמיכה מתחת לצמתי המפתח. בנוסף, אפשרות זו תהווה פתרון מצוין לבניין קטן.

• עֲרֵמָה... הוא משמש לעתים קרובות לבניין כבד, אך כמעט אף פעם לא בשימוש בעת יצירת בית כפרי.

• קלטת - אחד הסוגים הפופולריים ביותר. מאפיין ייחודי של יסוד כזה הוא שהוא נשפך מתחת לעומק ההקפאה, שבגללו העומס מופץ באופן שווה ככל האפשר. בנוסף, קרן כזו מתהדרת בעלות משתלמת למדי בהשוואה לאפשרויות אחרות.

• מוֹנוֹלִיטִי - היקר ביותר, אבל הוא מתהדר באמינות ועמידות מדהימים. בשל העובדה שבסיס כזה יכול לנוע עם העומס, הוא מסוגל להתמודד עם עומסים עצומים.

בתהליך יציקת הבסיס יש להיזהר ביותר ולהשתמש רק ברכיבים איכותיים, שכן בכך תלויים חוזק המבנה ועמידותו.... אסור להשתמש בחוט או ברזל במקום אביזרי, שכן זה יכול להשפיע לרעה על האמינות של הבית כולו. עם תנועה קטנה של האדמה, בסיס כזה יסדק, מה שיגרום לבעיות עבור המבנה כולו.

אחד השלבים החשובים ביותר הוא איטום, המעניק הגנה נוספת ועמידות בפני חשיפה לשפכים. על מנת למזער אובדן חום, כדאי לבודד את הבסיס.

בשלב הבא תצטרכו לבנות את מרתף הבית. אלמנט בנייה זה הוא הרחבה של הבסיס, עם זאת, הוא ממוקם בסביבה אגרסיבית יותר, שבהחלט יש לקחת בחשבון במהלך תהליך הבנייה. אם נעשה שימוש בבסיס עמודים או ערימה, אז ניתן להשתמש בצפחה, מתכת ועוד הרבה יותר כחומרים.

צריך לציין ש הבסיס נמצא כל הזמן תחת השפעת הסביבה החיצונית... זה יכול להיות שלג, מים וגורמים אחרים המשפיעים לרעה על מצב החומרים. לכן, במהלך תהליך הבנייה כדאי להשתמש החומרים האיכותיים והעמידים ביותר, כמו גם גימור נוסף.

השלב הבא הוא בניית הקירות. זוהי נקודה חשובה ביותר במהלכה יש צורך להשתמש בחומרים האיכותיים ביותר. יש לבנות בו זמנית קירות חיצוניים ופנימיים כדי להקל על חלוקת העומס על הבסיס. בניית הקירות צריכה להתבצע בצורה כזו שניתן להשלים את כל העבודות בעונה אחת.

גם עבודות קירוי חשובות, המייצגות את השלב הרביעי של בניית בית פרטי באתרו. חומרים ליצירת גג יכולים להיות חתיכה וגיליון. לכל אחד מהם מאפיינים, יתרונות וחסרונות ספציפיים משלו. בתהליך הבחירה כדאי לקחת בחשבון את העומס שעלול להיות מוטל על הקיר והתשתית.בדרך כלל, כל הנקודות הללו נלקחות בחשבון גם במהלך פיתוח פרויקט בית.

לאחר סיום הגג, הגיע הזמן להתקין חלונות ודלתות. הפתרון האידיאלי יהיה חלונות מתכת-פלסטיק ודלתות פלדה, מה שיכול לספק רמת אבטחה גבוהה.

כעת הגיע הזמן לבצע את עבודות הבידוד התרמי הכוללות מספר פעילויות.

• בידוד קיר. כאן כדאי לדאוג לא רק לקירות החיצוניים, אלא גם לקירות הפנימיים. הכל תלוי בתנאים של אזור המגורים, כמו גם ביכולות הפיננסיות של הבעלים. כדאי לזכור כי בידוד טוב יחסוך משמעותית כסף על חימום המקום בחורף.

• קומת קרקע צריך להיות מבודד כמו גם את עליית הגג ואת הגג.

השלב הלפני אחרון בבניית בית הוא פיתוח תקשורת הנדסית. ניתן לבצע עבודה פנימית רק אם המבנה כבר מוגן לחלוטין מפני השפעות של גורמים חיצוניים. שלב זה כולל בניית מחיצות בין חדרים, מגהץ רצפה, סיוד קירות וכן התקנת מכשירי חימום. אם לא ניתן להשתמש במערכת הסקה מרכזית, בבית פרטי תצטרכו לצייד הכל משלכם.

אם אתה לא פועל לפי הכללים, או לא משתמש בחומרים איכותיים, אז בתהליך של בניית בית, אתה יכול לעשות טעויות מסוימות. בואו נדגיש את הנפוצים שבהם.

1. עלות משתלמת של חומרים או שירותים של המאסטר. אל תשכח שגבינה חינם נמצאת רק במלכודת עכברים, אז קודם כל אתה צריך להבין מה הסיבה למחיר כל כך נמוך. אולי זה לא כולל הובלה, או שהמוצר פשוט לא איכותי ולא כדאי להשתמש בו לבניית בית.

2. שינויים ברשימת החומרים שנקבעו במקור בפרויקט. לא ניתן לעשות זאת ללא הסכמת מי שפיתח את הפרויקט. גם אם החומר כמעט זהה מבחינת המאפיינים שלו, הוא עדיין לא שווה את הסיכון. למשל, אם מחליפים בטון סודה בבטון מוקצף רגיל, הדבר עלול לגרום לבעיות במהלך שימור המבנה.

3. בחירת קרן ללא סקר מקדים של האתר. מדובר בטעות חמורה שעלולה להוביל לסדקים או לקריסה מוחלטת של הבית שלכם. יש צורך לקחת בחשבון מרכיבים רבים, כולל סוג הקרקע ועומק הקפאתה.

4. לימוד לקוי של ערכת רשתות הנדסה... זוהי נקודה חשובה ביותר, כי לא רק בטיחות הבית, אלא גם רמת הנוחות לדיירים תלויה באמינות התקשורת.

5. חוסר הערכה. זוהי אחת הטעויות הנפוצות ביותר הגוררת לעיתים עצירה מוחלטת של בניית בית פרטי. חשוב ביותר לדעת איזה חומר וכמה הוא עולה, באיזה טווח זמן צריך לשלם עבור העבודה, המקום ונקודות נוספות על מנת לקבוע את משך הבנייה, וכן את תדירות ההפסקות בה. לסכום שיצא בעקבות התקצוב, כדאי בהחלט להוסיף 10% להוצאות שונות, שכן לא ניתן יהיה לצפות הכל מראש. יש לפתח את האומדן גם אם בניית הבית תיעשה בעבודת יד.

לכן, בניית בית פרטי באתר שלך היא תהליך מורכב המורכב מניואנסים רבים. לכן לפני תחילת הבנייה חובה לפתח פרויקט, לבצע עבודות הכנה ולערוך הערכה. במקרה זה, ניתן יהיה לבטל את כל הבעיות שעלולות לצוץ במהלך בניית הבית או תפעול הבית. כל בנייה, אפילו על חלקת הקרקע שלה, חייבת להתבצע תוך התחשבות בנורמות של SNT וארגונים רגולטוריים אחרים. אם מכינים את השטח כראוי, מבצעים עבודות עפר באתר ריק, תהליך הבנייה יהיה פשוט, מהיר ואיכותי.

צפו בסרטון של תהליך בניית בית פרטי.