תיקון יסודות: אפשרויות שחזור ושיטות חיזוק

בניית כל בניין הון מתחילה עם הבסיס. אם הוא לא מונח כראוי, מבצר המבנה יהיה בסכנה, ובקרוב יתחילו צרות. בעיות בקרן יכולות לנבוע מסיבות שונות, אך חשוב לזהות ולפתור אותן בזמן, אחרת היא עלולה לסכן חיים למי שיימצא בבית המיון.

כל בית שנבנה על בסיס יכול לשמש די הרבה זמן, אבל במקרים מסוימים, ניצול האגו יכול להיות מופחת משמעותית אם יתגלו סדקים בבסיס. תחילת ההרס עלולה להוביל לסדקים על הקירות, אשר, בתורו, עלולים לגרום לקריסה מוחלטת של המבנה.

אם מזוהים סדקים כלשהם, יש צורך לעקוב אחר הדינמיקה של הגידול שלהם. אם כן, אז יש צורך להתערב בדחיפות ולתקן את אזור הבעיה. אם הפיצוח היה חד פעמי וכבר לא זז, אז זה מספיק כדי לחסל אותו, ובעתיד לא יהיו בעיות. הדרך הקלה ביותר לברר את אופי הנזק היא בעזרת משואות גבס: הן מונחות על המקום הנכון על פני הסדק, ואז צפויים מספר ימים. לאחר יומיים או יותר, אתה יכול להעריך את התוצאה - אם המגדלור שלם, אז הכל בסדר, יש צורך בתיקונים קוסמטיים.

אם הנזק חמור, ויש הפסקות במגדלור, אז חשוב להתחיל בדחיפות לשחזר את המראה הרגיל של הבסיס מתחת לבית.

כדי שמצבים כאלה לא יחזרו, יש גם לקבוע מדוע החל הרס הקרן, איזו סיבה השפיעה עליו. סביר להניח שיש מספר גורמים.

• עלייה במסה של הבניין, שבמקור היה קטן בהרבה. כל מיני הרחבות, ארגון הקומה השנייה או עליית הגג יכולים להוסיף את המשקל הזה שהבסיס לא מוכן לעמוד בו.
• תנועת קרקע עקב תופעות טבע. חום הקיץ, גשמי סתיו-אביב וקור חורפי גורמים לגידול וירידה בגודל האדמה, אשר משנה לשנה משפיעים על היסוד, ובמוקדם או במאוחר עלולים לעוות אותו ברצינות.
• בעיות הקשורות להפרה של מערכת האיטום, אשר צריך להיות מונח אפילו במהלך היווצרות הקרן.
• מצבי חירום עקב שימוש בתקשורת. זה יכול להיות קרע של צינור עם מים או ביוב, מה שיאפשר לכמות גדולה של נוזל להשפיע על בסיס הבית ולהרוס אותו.
• ייתכן שיש יותר מדי מי תהום. מבלי ללמוד את תכונות הקרקע ומי התהום השוכבים מתחתיה, אתה יכול לבנות בית על שטח לא מתאים, מה שיגרום להרס מהיר של המבנה. כדי להימנע מכך, ניתן לבצע מערכת ניקוז מתחת לבסיס, אך יש לעשות זאת לפני תחילת הבנייה.

ההשפעה של הקרקע עליה ממוקם הבניין היא בעלת החשיבות הגדולה ביותר לתקינות הבית, אם הבסיס ייצור אינטראקציה עם הקרקע הקפואה, הרי שבתקופת ההפשרה ישתנו מידותיו, מה שישפיע לרעה על היסוד של הקרקע. חומרים קורוזיביים נזרקים החוצה, ואז הם, המשפיעים על הקרקע, משפיעים לרעה על הבטון שממנו עשוי הבסיס, מחלישים אותו ומביאים אותו להיווצרות סדקים.

ניתן גם לחזק את האזור הבעייתי בעזרת בסיס בטון מזוין טרומי, שיהפוך לשכבת הגנה ולמשך זמן מה הוא יוכל לעמוד בכל התקפות של גורמים חיצוניים שהזיקו למוצר הישן. כדי לא לחזור על אותן בעיות, רצוי לנסות למזער את הגורמים המזיקים שנמצאים ליד הבית.

בשל ההשפעות השונות, עלולים להופיע פגמים בעלי אופי שונה מאוד בקרן.

• השפעה אינטנסיבית על חלק מהיסוד של הבניין עלולה להוביל לניצול מוגבר של אחד הקטעים, מה שיוביל לשחיקה מהירה יותר שלו. זה עשוי לחול על מבנים עשויים עץ, למשל, בית מרחץ או סאונה, המשמשים לעתים קרובות.
• אם הבסיס של הבניין עשוי מלבנים, אז ההשפעה של האדמה עצמה יכולה לערער אותם. יש אדמה, שמתנפחת חזק מהפרש הטמפרטורות, מה שמאלץ את התומכים לעמוד בעומסים רציניים, שאיתם הם אולי לא יוכלו להתמודד ולהתעוות. שינויים בחלוקת העומס על הבסיס יגרמו להופעה אקטיבית של סוגים שונים של פגמים עליו.
• שקיעה של חלק מהקרן, המתרחשת עקב הפרה של נורמות הבנייה של הקרן עצמה או בנייה עליה. אם הבסיס לבית אינו נוצר כראוי, או שהטכנולוגיות הדרושות אינן מיושמות, אז אתה לא צריך לצפות לחיי שירות ארוכים, והבעיות יתחילו בקרוב מאוד.

• ההשפעה של משקעים אטמוספריים על חוזק הקרן היא בעלת חשיבות מרכזית. בדרך כלל חלק זה של הבית בנוי כך שהוא כמעט לגמרי באדמה, אבל אם חלק משמעותי על פני השטח, אז הוא יצטרך לבוא במגע עם אוויר, שמש ולחות בצורה של משקעים. השפעת משאבי הטבע היא חריפה במיוחד אם המבנה הוצף בעונת החורף, במקרה זה חשוב לא לאפשר השבתה ארוכת טווח של הקרן. ברגע שהוא הופך למוצק, צריך להתחיל לבנות בית, או לפחות לבנות חופה שלא תאפשר לגורמים חיצוניים להשפיע על חומר הבסיס.
• בעת הנחת בסיס מבלוקים FBS, ניתן לזהות אזורים בעייתיים אם תהליך הקמת הבסיס נעשה בצורה שגויה. אחד הבלוקים יכול להתחיל להתפורר, מה שמוביל לעומס לא אחיד על האחרים, והמבנה הופך שביר לחלוטין.
• אם הבסיס לבית עשוי מלבנים, אז הם יכולים גם להיסדק או להתמוטט בגלל מספר סיבות לעיל.

• עבור מבנים המוקמים על כלונסאות, ניתן לדחוף את המבנים הללו החוצה. הסיבה עשויה להיות התנפחות הקרקע, אשר מערערת את התומכים במהלך השנה הראשונה לאחר בניית המבנה. חשוב לשלוט בתהליך זה ולעקוב אחר כמה תמיכות הבית עומד.
• לתכונות העיוות של הקרן יכולות להיות מספר סיבות, כולל: אזור תומך קטן של הקרן; השריית חירום של האדמה סביב הבסיס; המשקל הגדול של הקרן עצמה; בניית תומך מתחת לבית על אותן קרקעות שהצטמצמו מאוד על ידי תופעות טבע שונות.
• דפורמציה של קירות הקרן יכולה להתרחש מסיבות כגון חוזק נמוך של מבנה הבנייה; הגודש של פני השטח, אשר ממוקם ליד הבניין העתידי; התנערות של אדמה מכפור עם עיוותים משמעותיים של האדמה, המשפיעים גם על הבסיס.

• תהליך הריבוד של בנייה מהריסות יכול להתרחש מסיבות כמו ההלבשה של הבנייה נעשתה בצורה לא נכונה או שהיא לא בוצעה כלל; ירידה באינדיקטורים של חוזק עקב פעולה ארוכת טווח, חשיפה תכופה ללחות; השפעות אגרסיביות אחרות; עומס יתר של המבנה, שיהווה את התמיכה לבית.
• בעיות במשטח הצד של הבסיס יכולות להתרחש כאשר גורמים שליליים משפיעים על החלק החיצוני של המבנה; נוכחות של איטום באיכות ירודה או היעדרו בכלל.
• שבירות בבסיס בגובה, שעלולות להתרחש בגלל העובדה שהאדמה מתנפחת חזק מהשפעות הכפור. אם יש הפרות כלשהן במאפיינים הטכנולוגיים בהנחת הבסיס לבית, לא ניתן להימנע מבעיות כאלה.
• סדקים בלוח היסוד של הרצועה יכולים להופיע אם משקל התשתית כבד מדי, או שהונח חיזוק בקוטר קטן במהלך בנייתו.

אם הבחינו שהבית שקע, אז כדאי לחפש את הסיבה בבסיס, כי אחידות המבנה ביחס למפלס הקרקע תהיה תלויה במצבו. נזק קל הוא כאשר הבסיס מתחת לבניין רק מתפורר מעט, במקרה זה יש צורך לחזק את החלק החיצוני שלו ולנתח את הסיבות שהובילו לתוצאות השליליות. כאשר יש כבר פער במבנה, אז אתה צריך לפעול מיד, כי הרס רציני יותר יתחיל אם הם לא ייעצרו בזמן.

כשמדובר בבעיות ביסוד בית עץ, שבהם הופיעו אזורים בעייתיים בין המרתף לכתר הראשון, עדיף לעבד אותם בתערובות ביטומניות.

הגורמים הנפוצים ביותר לפגיעה ביסודות מבנים הם משקעים, מי תהום וכפור. בנוסף, ניתן לזהות מספר סיבות ספציפיות יותר:

• הפרה של שלמות שכבת האיטום במהלך טרנספורמציות דפורמציות במבנה עצמו;
• הפרה של המאפיינים של איטום, אשר נצפים בשימוש ארוך מדי;
• התקנה לא נכונה או הטלת פונקציות לא הולמות על איטום;
• סדקים בבטנה של המרתף עקב שימוש בחומרים שאינם עמידים בפני כפור עבור מוצר זה;
• מפלס מי תהום גבוה, שהוא ברמה בלתי מתקבלת על הדעת, שלא נקבע כמותר בתקופת הבנייה;
• הרס מילוי ליד הבניין או שימוש באיטום עמוק מדי, במיוחד אם אין שכבה שנייה ליד המרתף.

לשם כך מאורגן במרתף חור בגובה מספר לבנים, בו מונחות שתי שכבות של איטום ולאחר מכן מחזירים את הלבנים למקומן.

אם מתרחש הרס של יסוד הבטון, אז הסיבה העיקרית היא שטיפת אלקליות או הרס ישיר של החומר עצמו. בנוסף, הסיבות עשויות להיות:

• ההשפעה של מים רכים מדי עם אלקלי;
• נוכחות של מים ומלח ליד בטון.

כדי למנוע בעיות כאלה, יש צורך למזער את כמות המים המשפיעה לרעה על הבנייה על ידי הנחת מערכת ניקוז. לאחר מכן, עליך לשחזר את מה שניזוק ולהגן על המבנה מלחזור על אותה השפעה שלילית. לשם כך, האדמה נחפרת עד בסיס היסוד, מנקים את האזורים הפגועים ומרגמה מלט-חול משמשת כשכבת הגנה. בנוסף, זה לא יפריע לבניית חולצה עם לבנים שהוספגו ביטומן, וחומר קירוי עם מסטיק אספלט. עם סיום העבודה, החלל מתמלא בחימר שמנוני.

באשר ליסוד הלבנים, הסיבות לריבוד של מבנה כזה עשויות להיות:

• לבנים ללא הלבשה;
• אינדיקטורים חלשים לחוזק המוצר;
• עומס יתר על המבנה אם הבית הושלם.

כדי לבטל חסרונות כאלה, אתה יכול להרחיב את הבסיס או להעביר חלק מהעומס באמצעות קורות יציבות, אשר יסייעו לשחזר את הבסיס.

כדי לתקן זאת ולהימנע מחזרה בעתיד, עליך להחליף את האדמה הלא מתאימה באדמה הנכונה, שלא תתנהג באגרסיביות במהלך מזג האוויר המשתנה. שלב חשוב יהיה תהליך שיקום האזור העיוור, שניתן לבודד. במידת הצורך, אתה יכול לצייד תעלות ניקוז לניקוז לחות עודפת. יש לכסות את הסינוסים בחומר ניקוז.

אם יש סדקים בלוח היסוד של הרצועה, או שתהליך ההתכווצות אינו אחיד, הסיבות לכך עשויות להיות:

• היחס בין גודל המדרגה של סוליית היסוד נבחר בצורה שגויה;
• בסיס צר ברוחב;
• משקלו הגדול של הבסיס, עבורו לא תוכנן, עקב הרחבות;
• יכולת נשיאה נמוכה של הקרן עקב מגע מתמיד עם לחות.

כדי לחסל נזק כזה, אתה צריך לחזק את הבסיס מתחת לבית על ידי הגדלת אותו. חשוב להסיר את כל הנזקים על מנת לבצע עבודות בשחזור קירות המבנה עצמו, שעליהם מופיעים לרוב סדקים קטנים או גדולים. אין טעם לעשות את העבודה הזו לפני חיזוק הבסיס.

באשר ליסוד האבן, אז ניתן לראות שכבות של בנייה ואובדן של אבנים שלמות, אשר אופייני עבור יסוד ההריסות. האבנים עצמן עלולות להתמוטט, מה שגורר עיוות של התמיסה שהחזיקה אותן. כדי לפתור בעיה זו יש צורך למצוא את מקום ההרס ולבצע שורה של צעדי שיקום שיחזירו את הבנייה למקומה ואמצעי מיגון ימנעו ממנה הרס חוזר.

שחזור הבסיס יכול להיעשות ביד, אם כי מהות העבודה היא די מסובכת ודורשת ידע של כללים מסוימים. קודם כל, אתה צריך להבין כמה פעיל ההרס, ובהתאם לכך, לבחור את האפשרות לשחזור המבנה. כדי לעשות זאת, תצטרך ליישם רצועות גבס, אשר לאחר התקשות, יוכלו להבהיר את כל הניואנסים. במקרה של סדק בבטנה כזו, יש צורך לבצע תיקונים מיידיים בבסיס כדי שההרס לא יעבור לקירות הבניין. אם הטיח נשאר במקום ולא קיבל שום נזק, אז אתה רק צריך להסיר את הסדקים על ידי ביצוע אמצעים קוסמטיים.

אם אתה יכול להסתדר בלי זה, אז מזיגה תהיה האפשרות הטובה ביותר, שכן זה יכול להתבצע ללא הרמת הבניין או כל פעולות רציניות יותר עם התמיכה. במצבים שבהם הרס החל בכל מקום, יש צורך בשיקום הבסיס כולו. כדי לעשות הכל נכון, אתה צריך הוראות שלב אחר שלב, המציינות את רצף הפעולות הנכון.

• חפירת בסיס המבנה מתבצעת בעזרת אתים, בעזרתם משתחררים חלקי הקרקע מהקרקע הצמודה ליסוד. חשוב לחפור בזווית של 35 מעלות.
• המשטח עליו יתבצע השיקום חייב להיות נקי לחלוטין מכל זיהום. יש צורך להסיר את החומר הישן ולנקות היטב את כל הסדקים.
• טפל באזורים בעייתיים עם פריימר פעולה עמוק שיעזור מאוחר יותר במגע טוב יותר עם המלט.
• לאחר כל האמצעים שננקטו, יש לקדוח חורים בתשתית, אשר חייבים לעבור דרך הבסיס ולהיות ברווח של 60 ס"מ זה מזה. לקבלת אפקט אופטימלי, אתה צריך לעשות כמה שורות של חורים כאלה, משניים עד ארבע.

• השלב הבא הוא שימוש בעוגנים אליהם מרותך החיזוק.לפיכך, אתה יכול לקבל טפסות באיכות גבוהה, שעליה יבוצעו פעולות נוספות. חשוב למרוח תערובת נגד קורוזיה על מפרקי החיזוק כדי שהמוצר יחזיק מעמד זמן רב יותר.
• אתה צריך להתקין רשת על החיזוק, אשר ניתן לעשות בעצמך, או גרסה פשוטה יותר של חוליית השרשרת נבחר. על פני השטח שלו מאורגנות שכבות הבידוד והאיטום. אמצעים כאלה מפחיתים את ההשפעה של גורמים שליליים, והבסיס המחוזק מתחת לבית יימשך הרבה יותר זמן.
• בארגון איטום, אתה יכול להשתמש בסרט פשוט, המשמש הן בסידור הניקוז והן בהנחת ביוב, והמסטיק יעזור לתקן אותו בצורה מאובטחת.
• השלב הבא כולל יציקת הטפסות באמצעות טיט בטון. כדי לחסוך חלק מהמרגמה, ניתן להוסיף לה אבנים או פסולת.
• ממתינים לרגע עד שהאזור לשיקום יבש לחלוטין, ולאחר מכן ניתן לקבור הכל.

עבורו מתאימות רק שתי אפשרויות:

• הרמת הבסיס והתקנתו על מבנה חדש;
• שינוי מוחלט של הבסיס.

אם הבסיס של הבניין מצויד בערימות בורג, אז התיקון שלה יתבצע בצורה מיוחדת.

1. בית עץ שמותקן על בסיס כזה אפשר פשוט להרים ולשפץ, אבל חשוב לעשות את זה נכון. לא כדאי לשכור את כל הבית בבת אחת, צריך לבצע את התהליך הזה בחלקים.
2. הצעד הראשון הוא לפתוח את הקרקע ליד תומך אחד, תוך כדי צינורות לתומכים או ג'ק במיקום.
3. במקרה של יסוד כלונסאות, הפתרון הטוב ביותר לעבודה יהיה טיט צמנט-גיר, אותו יש לשפוך מתחת לאזור העיוור.
4. לאחר ערימה אחת התמצקה, אפשר להמשיך לעבוד עם השנייה. חשוב לבצע עבודות שחזור רק על ערימה אחת ולא יותר.
5. לאחר מכן, ניתן למלא את הטפסות הנוספות, או לשים את חוליית השרשרת בתחתית העמודים.

ישנה אפשרות נוספת לבנייה מחדש של יסודות כאלה, הכרוכה בשימוש ברשת חיזוק, כלומר, כתרים המונחים על כל הבסיס ומולחמים. כל אזור בעייתי יכול להיות מחדש, העיקר הוא ללמוד כיצד לבצע את התהליך עצמו בצורה נכונה, מבלי להפר את החוקים הבסיסיים שלו.

מאחר והקרן היא המבנה המרכזי המחזיק את כל המבנה על עצמו, מצבו חייב להיות תמיד שלם, ללא נזקים משמעותיים והפרות שלמות, אחרת הדבר יגרור בעיות בעלות אופי חמור הרבה יותר. מדובר במשקעים או בסדקים חמורים שעלולים לגרום להרס חלקי או מלא של בניין, ואם מדובר במגורים, הרי שזו סכנה עצומה לאנשים המאכלסים אותו.

מכיוון שהתקנת יסודות מתחת לבניינים הייתה בשימוש כבר זמן רב מאוד, הם גם למדו להתמודד עם הבעיות שעלולות להתרחש. העיקרון הוא שסביב היסוד הישן מונח חדש, מה שמחזק אותו ולא מאפשר לו לקרוס בעתיד. השלבים העיקריים של עבודה כזו מצטמצמים למספר פעולות.

• חפירת אדמה בפינות הבית שבהן נמצא היסוד. חשוב שהבורות הללו יהיו מרובעים. עומק ורוחב החור צריכים להיות מטר על מטר אחד. חשוב לרדת לעומק לפחות חצי מטר נמוך מהמבנה הקיים שצריך לשחזר.
• ייצור כלובי חיזוק שצריכים להיות כמה שיש פינות בבית. אם הבעיות חמורות, עדיף להשתמש בחיזוק לכל אורך קיר הבניין.
• השלב הבא הוא התקנת מבני מתכת בחורים שנחפרו ויציקתם בבטון.

רצוי להפוך את תהליך חפירת הבורות לרצף, ולבצע את העבודה בשלבים כדי ששטחים פתוחים לא יבואו במגע עם הסביבה זמן רב מדי, דבר שישפיע לרעה עליהם. ברגע שהבור המלא בבטון התייבש, ניתן להתחיל לעבוד עם הפינה השנייה, חשוב לבדוק את מצב הבסיס, בו תהיה תלויה שלמות הבסיס.

לגבי בית עץ, הרבה יותר קשה לעבוד איתו. הבעיה היא שהכתר של בניין כזה לעתים קרובות מאוד נרקב ומתמוטט, מה שמפריע מאוד לתהליך שחזור הבסיס. לפני שמתחילים לעבוד עם הקרן, יש צורך להחליף את בית העץ בתחתית בית פרטי, כך שהבניין המוגמר יעמוד בעבודות תיקון נוספות ולאחריהם ישמש עוד שנים רבות.

אם יש לעבוד על חיזוק הבסיס של בית עץ כפרי, אז חשוב שיהיה רצף ברור של פעולות.

• בתחילה צריך לפרק את בסיס הבית, שתהווה תחילת עבודה שמטרתה חיזוק המבנה כולו. יש צורך לפרק חלקית את הבסיס באזור היומן התחתון כדי לקבל גישה לאותם לוחות שיוחלפו. בחלק שבו העץ הרקוב בא במגע עם העץ הרגיל, תצטרך לבצע חתך מסור.
• השלב השני כולל ביצוע פעולות שחזור בכל היקף הבית... לאחר החלפת חלק העץ במבנה, יש לחדש גם את אלמנט היסוד המפורק. רק אחרי שצד אחד מוכן לגמרי, אפשר לעבור לקיר הבא. ברצף הזה מתבצעת העבודה. החלפת כתר בית עץ אינה משימה קלה, כי אתה צריך להסיר עד שתי שורות, התקנת עץ חדש במקומן, תוך הספגה בהרכב שישמש הגנה מפני כל מיני השפעות שליליות ו שכבת איטום להגנה נוספת.

• השלב הבא כולל פעילויות לפריקת הצריף, שעבורו יש צורך להוציא מהבית את כל הכבד שיש בו. זה נעשה על מנת להצליח לחזק את הבסיס בתנאים נוחים יחסית. במידת האפשר, עדיף להסיר מהבניין אפילו דלתות עם רצפה, בעלות משקל כולל לא מבוטל.
• פעילות פתיחת הקרן, הכוללים חפירת בורות שיוצבו במרחק של שני מטרים אחד מהשני, והצבו בהם תעלות, אך ניתן להשתמש בקורות I. בעזרת מבנים אלו ניתן להעלות את הבית לגובה בו ניתן לחזק את הבסיס בצורה איכותית.

יהיו אשר יהיו הבעיות הקשורות לשלמות הקרן, יש לטפל בהן ולעשות אותן בזמן ובנכון.

לטכנולוגיית תיקון היסודות, ראה את הסרטון הבא.