תכונות של שיפוץ מטבח

שינוי התוכנית האדריכלית של בית מגורים פירושו שינוי קיצוני של המראה שלו, נותן לו פנים אחרות. והרעיון הפופולרי ביותר לפיתוח דירה מחדש כיום הוא האפשרות של שילוב חדר עם מטבח.

אין ספק ששילוב של מטבח מגוז וחדר אחד נוסף הוא יתרון שאין עוררין.

החיסרון הוא שפיתוח מחדש, במקרה של הריסת קיר כלשהו, ​​ידרוש בהכרח אישור מהגורמים הרלוונטיים.

לא נדיר שלמרות רצון הבעלים לא ניתן לקבל אישור כזה.

1. דירת חדר אינו מאפשר זאת, שכן לא נותר חדר אחד למגורים (המטבח הוא מקום לבישול ואכילת אוכל, אך לא סלון).
2. כמעט כל הקירות בסוגים רבים של מבנים רבי קומות מבצעים את הפונקציות של בניינים נושאי עומס, אפילו מחיצות בין חדרים נחשבות ככאלה, ולא ניתן להרוס את הקיר הנושא, שכן הדבר מהווה איום על המבנה כולו.
3. על פי דרישות בטיחות אש, חל איסור לשלב מטבחים מגוזים עם סלונים. הפתרון היחיד שניתן להסכים עליו עם הרשויות הוא התקנת מחיצות הזזה או דלתות.
4. בנוכחות כיריים חשמליות, ולא גז, אפשר להסכים על אפשרות כזו כמו ביצוע קשת או פתח בקיר, גם אם הוא נושא. זה יכול להיעשות, שכן לא יהיה הרס מוחלט של המבנים התומכים. אבל, מצד שני, הזדמנות כזו עלולה להישלל אם שיפוץ כזה בוצע מוקדם יותר על ידי בעלי בתים אחרים, כלומר הבית כבר נמצא בסיכון מסוים להתמוטטות.
5. היתרון של קירות הפאנל "חרושצ'וב" (סדרת הפרויקט 1-506) תמיד היה נוכחות של מחיצות קלות יחסית שאינן מבצעות פונקציות נושאות עומס. קל יחסית לקבל אישור להרוס מחיצה כזו. אבל אם מתוכנן להסיר לחלוטין את הקיר הפנימי של "ברז'נבקה" (פרויקטים מסדרות 111-90, 111-97, 111-121 ופרויקטים של בנייני לבנים מסדרות 114-85, 114-86), אז זה לא סביר להיות אפשרי בגלל פונקציות הנושא של הקירות האלה. את הדרך החוצה ניתן למצוא על ידי התקנת רק את הפתח במקום להסיר לחלוטין את הקיר.
6. בחלק מהפנלים אסור להסיר כלל קירות/מחיצות, מה שקשור לגיל הבית, למצב הקירות או למספר רב של שיפוצים שכבר בוצעו.

הפיתוח מחדש, בכל מקרה, חייב להיות רשמי בהתאם. יש צורך להתייעץ עם הנהלת העיר ורשויות אחרות לפני תחילת כל עבודה. רק הם יכולים לקבל אישור עבורם. עבודת מיזוג בלתי חוקית בהחלט תביא לבעיות, ומסיבה זו, עליכם לגשת לניירת במלוא הרצינות.

ישנן מספר דרכים להגדיל את החלל על ידי הריסה או שינוי של הקיר.

1. להרוס לחלוטין את הקיר שמפריד בין החדר למטבח. זה מקובל אם הדירה מורכבת מיותר מחדר אחד ומטבח, וקיר המטבח אינו נושא עומס. תנאי מוקדם הוא כי תנור הגז חייב להיות נעדר.
2. להרוס חלקית את המחיצה המפרידה בין המטבח לחדר. ההנחה היא גם שאין כיריים גז (מותרת נוכחות של כיריים חשמליות), אך ניתן לממש את המסלול הזה בצילומים קטנים. בדרך זו, פעמים רבות מומרות דירות בנות חדר אחד.
3. התקן מחיצה או דלת הזזה. מתאים בנוכחות כיריים גז, ודרך זו היא למעשה היחידה בנוכחות אחת.
4. התקן את הקשת במקום הדלת. אפשר לעשות פתח מקושת גם בקיר נושא, אך בקבלת האישור המתאים, בדרך כלל מתעוררים קשיים.

פיתוח מחדש של אזור הדיור לאחר שילוב החדר עם המטבח נותן לבעלים יתרונות ללא ספק:

• השטח השימושי גדל, מכיוון ששטח גדול למדי תופס על ידי הקיר עצמו (בעובי של כ-100 מ"מ ואורכו של 4000 מ"מ, הוא תופס די הרבה);
• דיור רוכש אפשרויות נוספות להנחת רהיטים;
• הדירה הופכת למרווחת יותר מבחינה ויזואלית;
• הנפח והמחיר של חומרי הגמר במהלך התיקונים מופחתים.

בנוסף לעובדה שניתן להרוס את הקיר, ישנן מספר אפשרויות להגדלת שטח השימוש בדירה.

• העברה והרחבה של המטבח על ידי הקטנת שטח המגורים בדירה. חוקי הבנייה הנוכחיים אינם מאפשרים למקם מטבחים וחדרי רחצה (מה שנקרא אזורים רטובים) מעל חדרי מגורים בבנייני דירות. המשמעות היא שבהתאם ל-SNiPs אלו, ניתן להעביר ולהציב את המטבח באתר הסלון לשעבר, למשל, רק אם יש מתחתיהם חדרים שאינם משמשים למגורים.

• העתקה והרחבה של אזור המטבח, צמצום השטח שאינו מגורים. SNiPs אסור להציב את המטבח במקום האמבטיה, להגדיל את שטחו על ידי הקטנת חדר האמבטיה, למקם את דלת חדר האמבטיה במטבח. אם נעשה שימוש בכיריים גז בדירה, אסור להיכנס למטבח רק מהסלון.

• ניתן להגדיל את שטח המטבח על ידי הצמדת מסדרון, אולם כניסה או מחסן אליו. אפשר לארגן את מה שנקרא נישה-מטבח על ידי העברה מלאה למסדרון, אבל זה אפשרי רק אם הדירה לא מסופקת בגז. הצבת מטבח באזור האמבטיה (ולהיפך) אסורה על ידי SNiPs, שכן זה מחמיר רשמית את תנאי החיים. SNiPs לווסת את אותו הדבר במקרה של גידול במרחב המחיה, צמצום המטבח.

• הפריסה של שילוב המטבח עם מרפסת או אזור אכסדרה. אפשרות חיבור זו אפשרית, אך בתנאי שאינה משפיעה על כל קיר נושא וחלק מהקיר שנמצא מתחת לאדן החלון (הוא מחזיק חלק מלוח המרפסת). עם פיתוח כזה, מסגרת החלון ובלוק הדלת מוסרים לעתים קרובות, דלפק בר עשוי מגוש אדן החלון, והחלק החיצוני של המרפסת / אכסדרה מבודד. יש לזכור גם ש-SNiPs אוסרים על העברת רדיאטורי חימום מבפנים הדירה אל החוץ (למרפסת / אכסדרה).

• הסרה או הקטנה של הקטע של צינור האוורור. פירי אוורור הם רכוש משותף של הבית, מסיבה זו SNiPs אינם מאפשרים כל שינוי בעיצוב שלהם.

• העברת כיורים, כיריים וכלי עזר. ביצוע הכיור מחוץ ל"אזור הרטוב" אסור, בניגוד להזזתו לאורך הקיר. אם יש מכשול בצד סוללת החימום, ניתן להזיז אותו, אך רק לאחר קבלת אישור.

כפי שמראה בפועל, ניתן לערוך את כל תיעוד הפשרה במינימום אובדן זמן, ומעצבים מקצועיים יפתחו מודל תלת מימדי ממוחשב שייתן ללקוח מושג נכון לגבי המראה העתידי של הדירה.

למידע נוסף על פיתוח מחדש של מטבח ושילובו עם חדר, ראה את הסרטון למטה.