מאפייני הפריסה של דירת 3 חדרים בבית פאנל

ידע על התכונות של הפריסה של דירות 3 חדרים בבית פאנל יכול לשפר באופן משמעותי הנחות אלה. במקרים מסוימים, פריסה זו טובה מספיק, כך שניתן לוותר על אמצעים קוסמטיים בלבד. במצבים חמורים יותר, נדרש לקחת בחשבון את המוזרויות של התוכנית ואת המיקום של הקירות הנושאים לפיתוח מחדש.

הפריסה של דירת 3 חדרים בבניין פאנל בן 9 קומות מסדרת 111-97 מרמזת על מטבח בשטח של 13 מ"ר. M. גרסאות מודרניות של סדרה זו נבדלות רק בלוחות רצפה יוצאי דופן ובביצועים מבניים של לוחות קיר וגג. שטח המטבח גדל כעת ל-16 מ"ר. השטח הכולל של דירת שלושה חדרים מודרנית בסדרת 111-97 הוא עד 90 מ"ר.

הבעיות נובעות מהצורך בחיזוק הפתחים שהופיעו במהלך השיפוץ. כל הקירות הללו תומכים במבנים חשובים. תצטרך גם לחזק את בידוד הרעש. התוכנית של דירת 3 חדרים בבניין בן 5 קומות מרמזת לרוב על שימוש במרפסות, הן נעדרות רק בקומות הראשונות. בבתים בגובה של 9 קומות (לדוגמה, מסדרת I-510MG, אפשרות B), השטח הכולל של דירה בדרך כלל עולה על 50 מ"ר. מ', והשטח השמיש הוא לפחות 34 מ"ר.

בכל מקרה בדירת שלושה חדרים יש לא רק 3 חדרי מגורים. חייב להיות מסדרון, אולם כניסה וחדר רחצה נפרד (לרוב). דירת שלושה חדרים טובה מגיעה לרוב עם מרפסת. ולאפשרויות מתקדמות יש גם אכסדרה. סוגי הפריסות שהוזכרו לעיל אינם ממצים את כל המגוון.

דירת שלושה חדרים טיפוסית ב"סטלינקה" יש אזור מ-57 עד 85 מ"ר. M. תמיד יש תקרות גבוהות, החדרים מבודדים היטב, מיקומם מחושב בקפידה. גודל המטבח עד 15 מ"ר. מאוחר יותר, מ-1956 עד 1985, נבנו דירות 3 חדרים של חרושצ'וב. הם שונים:

• סידור חדרים סמוך או מעבר;
• שטח כולל לא משמעותי;
• גודלו הצנוע של המטבח (לעיתים רחוקות יותר מ-6 מ"ר).

מגוונים יותר הם "brezhnevkas", על פי רוב ממוקם בבניינים בני 9 קומות. ברירת המחדל של השטח הכולל היה 48 עד 56 מ"ר. עם זאת, בהדרגה הופיעו בניינים עם פריסה משופרת. החדרים מבודדים זה מזה.

הסוג "צ'כי" מרמז על שטח של 68 עד 75 מ"ר. M. בדירות כאלה, המקום תמיד מבודד. חדר האמבטיה מופרד תמיד, והמטבח משתרע בין 8 ל-12 מ"ר. מ' בדירות "צ'כיות", יש כמעט תמיד אכסדרה ומרפסות. חשוב: המונח "פריסה חופשית" אינו קבוע בשום צורה בתקנים ובתיעוד הטכני, לכן אתה תמיד צריך להבהיר מה בדיוק הכוונה בו.

אפשר לתכנן מחדש דירות בבית פאנל, אך עם כמה הגבלות. אסור לגעת בקירות הנושאים. מותר לשבור רק מחיצות תומכות בעצמן.

המלצות מגורמים שונים כיצד להרוס קיר נושא ופיצוי על ההשלכות אינן אמינות. כל "דרכים חכמות" כאלה מפוקפקות מבחינה הנדסית. חובה לתאם את הפיתוח מחדש עם רשויות הפיקוח. כדי להבין האם ניתן יהיה לתת לו לגיטימציה, תצטרכו להתייעץ עם מומחים. העבודה עצמה צריכה להתבצע רק על ידי שיפוצניקים מקצועיים.

אין לשאת רדיאטורים למרפסת, מכיוון שהדבר אינו מסופק בפרויקטים בתים סטנדרטיים. עקב צעד כזה, ימנעו מתושבים אחרים הסקה מן המניין, ובעלי דירות פרואקטיביים מדי יחויבו להחזיר הכל בחזרה ולשלם קנס.

נזק יכול להיגרם גם על ידי:

• פירוק מלא של אוורור;
• העברה או שינוי שרירותי של תעלות אוורור;
• הריסת הקיר בין חדר האמבטיה לשירותים ללא איטום ובידוד אקוסטי מחוזק;
• שילוב של מרפסת או אכסדרה עם סלון, עם מטבח;
• הזזת חדר האמבטיה;
• פינוי ציוד גז מחוץ למטבח.

בדירות בנות שלושה חדרים, הפיתוח מחדש נעשה לרוב על ידי הריסת מחיצות בודדות עם היווצרות של חלל יחיד גדול. מקובל לשלב זוג חדרים צמודים או לחבר מטבח לחדר. כמה מעצבים מאמינים כי יש צורך לעבור מחדרי אמבטיה נפרדים למשותפים כדי לחסוך במקום.

לפני שתתחיל לפתח מחדש, אתה צריך להבין את הרעיון העיקרי של שינוי החלל. לעתים קרובות הם מנסים ליצור סטודיו גדול. רק חדר השינה מופרד מהאזור המשותף. חדר ארונות מחובר בדרך כלל לחדר האחורי כדי לשפר את הפרופורציות של חדר השינה ולפנות מקום נוסף.

חדר האמבטיה המשולב יכול להכיל:

• משטח עם זוג כיורים;
• מֶרחָץ;
• מכונת כביסה צרה;
• אסלה.

שאר חלקי הדירה מוקצים לאירוח, חדר אוכל ופינת עבודה. המטבח מופרד על ידי דלת אקורדיון. אבל לפעמים אזור המטבח משולב עם הסלון וחדר האוכל, ומחיצה מוצבת בצומת עם המסדרון. פתרון זה יפנה למשפחות קטנות ולרווקים. זה יתאים למי שעובד מהבית או למי שאוהב לארגן מסיבות בית.

המלצה: כאשר שטח הדירה מאפשר ליצור סטודיו, אין צורך למלא אותו ברהיטים. הריקנות באמצע החדר יפהפייה כאשר מתקרבים אליו בצורה נכונה. עדיף, במקום להרוות את הסטודיו במוצרי ריהוט, לחשוב על אילו אזורים צריכים להיות בו, ולקבוע את התכונות העיקריות שלהם בעצמך.

אחרת, כדאי לגשת לעיצוב דירה למשפחה. ואז אחד החדרים מורחב, והשני משולב עם המטבח. דלת מהודרת עם זוג דלתות מוצבת בכניסה. חדר האמבטיה המשולב מכיל את אותם רכיבים כמו בגרסה הקודמת. חדר הילדים מצויד במיטת קומתיים ובשולחן ארוך לעבודה; יש גם חדר הלבשה מיוחד לילדים.

במקרה זה, הפריסה המקורית של הדירה טובה מספיק, ואתה יכול להסתדר עם סידור מחדש אחד של רהיטים. הסלון מיועד לאזור הספות, ויש גם שולחן כתיבה ליד החלון. המטבח כולל סט פינתי. פינת ילדים ושינה תאורגן הרחק מהכניסה. יש מקום למערכת אחסון מרווחת מאוד במסדרון.

והנה הסלון צומצם בכוונה. אבל הייתה כניסה נוחה יותר למטבח, לשירותים ולשירותים. צד אחד של הסלון תופס ארון בגדים מובנה. בצד השני שולחן גדול. החדרים הקטנים ביותר הופכים לאזורי ילדים ושינה; הם מכילים סט טיפוסי של רהיטים.

לפריסה של דירת 3 חדרים בבית פאנל, ראה את הסרטון הבא.