תוכניות לדירות 4 חדרים

חובה לשנות את התוכנית של דירת 4 חדרים בבית פאנל. נראה כי האדריכלים והיזמים שתכננו את הבניינים הגבוהים של הפאנל הסובייטי חזו שהרוסים ישנו באופן מסיבי את המתווה המקורי.

הפריסה של חרושצ'וב בן 4 החדרים כוללת את הנחות הבאות:

1. שני חדרי שינה הממוקמים באזור הרחוק ביותר;
2. החדר השלישי הוא סלון, המהווה מעבר לחדרי שינה אלה;
3. החדר הרביעי הוא חדר שינה נוסף הממוקם ליד המטבח;
4. מטבח, חדר רחצה ושירותים ממוקמים ליד המסדרון, קרוב לכניסה;
5. בקצה המסדרון ליד הסלון ישנו תא מלתחה.

לסוג המאוחר יותר מבחינה היסטורית של בניין רב קומות - בניין לוח בן 9 קומות, "ברז'נייבקה" - יש כמה הבדלים מה"חרושצ'וב". חדרי שינה וחדרי מגורים, מטבח וחדר אמבטיה ממוקמים בערך כמו ב-4 חדרים "חרושצ'וב", אך שונים בגודלם. תקרות גבוהות יותר - 2.7 מ' (לעומת 2.45-2.5 מ' ב"חרושצ'וב"), נוכחותם של מעלית ומגלח אשפה הפכה את חיי האוכלוסייה לנוחים יותר.

בסנט פטרסבורג ומוסקבה, במהלך השנים האחרונות, בוצעה תוכנית שיפוץ - "חרושצ'ובים" ישנים, שרבים מהם מוכרים כחירום, נתונים ליישוב מחדש ופירוק... בתמורה, חברות בנייה, בהוראת הרשויות הפדרליות והמקומיות, יקימו בניינים חדשים שבהם שטח החדרים יגדל מעט. מטבחים, חדרי אמבטיה ומסדרונות (כולל מסדרונות) יגדלו בצורה ניכרת.

לבנים "חרושצ'וב" ו"ברז'נבקה", ללא קשר למספר החדרים בדירות, יש פחות אוורור ובידוד קול משופר.

מתכוונים לשנות את הפריסה של דירת 4 חדרים שכבר נוצרה על ידי הקבלנים ב"ברז'נבקה" או "חרושצ'וב", זכור את הדברים הבאים.

1. לא ניתן להרוס את כל המחיצות. כולם עשויים מבטון מזוין דק (או מרצפות בטון פשוטות) - אפילו עובי המחיצה של 7-10 ס"מ (לעומת 40-50 ס"מ בחוץ) נותן תמיכה משמעותית לרצפות. העובדה היא שהשטח הכולל של דירת 4 חדרים מגיע לפעמים ל-72 מ"ר. מ', שזה יותר מפי שניים הבדל בהשוואה ל-31 "ריבועים" ב-"odnushka". חוקי הפיזיקה לא בוטלו: הקומות זהות מבחינת המאפיינים. מרווחים גדולים בין קירות נושאי עומס (חיצוניים, בין דירות), נטולי תמיכה נוספת, מגדילים את הסיכוי להסטה של ​​לוחות אופקיים. ואלה, בתורם, הם הרצפה והתקרה בו זמנית בכל הקומות, למעט הראשונה והאחרונה. לפיכך, לא ניתן לבצע כל הריסת מחיצות (מחיצות) ללא אישורים ממשרד השיכון ומכלי שירות אחרים. שינוי "על השקט" יוביל לא רק לקנס כספי בעת ניסיון למכור דירה שתוכננה מחדש, אלא גם יגדיל את הסיכוי לקריסה של הקומות העיליות בכניסה אליכם ואל שכניכם. האחרון נענש בפלילים - עד מאסר עולם.
2. אתה לא יכול לשנות את אזור האמבטיה. זה יכול לפגוע קשות באיטום. אם אספקת המים שלך נשברת, מערכת הביוב דולפת, מכונת הכביסה מתקלקלת, הרצפה עלולה להיות מוצפת. חדר רחצה מורחב יוביל לנזילת מים עד לשכנים המתגוררים בקומה מתחת, עם כל ההשלכות הנובעות מכך.

אז, לפריסה הסטנדרטית של דירת 4 חדרים בבניינים רבי קומות יש את החסרונות הבאים:

1. מסדרון צר וארוך;
2. חוסר מקום לריהוט מטבח;
3. סלון ומטבח מופרדים על ידי אחד מחדרי השינה ומתקשרים רק דרך המסדרון;
4. חוסר המעשיות של אכסדרה או מרפסת להתקנת רהיטים;
5. חדר האמבטיה המשולב מוגבל בגלל הצמודות של חדרים סמוכים.

אם החסרונות הללו משמעותיים עבורכם, הגיע הזמן לשנות את תכנית הדירה. בעת קבלת אישורים מהרשויות להריסת מחיצות, בצע את השלבים הבאים.

• ייעוד מסדרון - חלוקה לאזורים לחדרי הלבשה ופינות ישיבה. מומלץ לשים ארון מעצבים וכמה פופים קטנים.

• מטבח לדירת 4 חדרים - מקום להנחת מספר רב של מנות: ככלל, דירה כזו נרכשת כאשר למשפחה יש ילדים רבים. הבסיס הוא פריסה בצורת U, שבה שולחן האוכל הוא המקום המרכזי. עבור חטיף מהיר או ארוחת בוקר, שולחן מתקפל מאורגן, המשמש כהמשך של אדן החלון. לעתים קרובות, מחיצה מהמטבח נהרסת, מה שהופך את חדר השינה הצמוד לחלק מחדר המטבח-סלון.

• אם חדר השינה מחובר למטבח, ואז הסלון יכול להיות מרוהט מתחת לראשון. כאן הסלון עצמו נדד והתמזג עם המטבח. חדר השינה השלישי יהיה גדול יותר מהשניים האחרים.

• ניתן להסב את אחד מחדרי השינה החיצוניים לחדר ילדים. ריהוט חדר הילדים מתבצע על פי הכללים הכלליים: עליו להיות מיטה נוחה, כיסא ושולחן.

בשלב זה, ייתכן שתזדקקו, למשל, למדפים תלויים הממוקמים מעל השולחן, וסורגים לקיר עם סרגל אופקי לחינוך גופני.

• חדר השינה הרחוק השני נותר ללא שינוי. הוא מרוהט באותו אופן כמו כל חדר שינה למבוגרים והוא זמין באופן זמני לאורחים. אך כאשר למשפחה יש שני ילדים, ניתן לסדר אותו באותו אופן כמו זה שניתן עבור התינוקייה. כתוצאה מכך, לכל אחד מהילדים יש חדר משלו.

• חדר רחצה נפרד יתוכנן מחדש למשולב - יש תא מקלחת, כיור, שירותים ומכונת כביסה. כל מכשירי החשמל הינם קומפקטיים, תלויים או מובנים; בנוסף, בחדר האמבטיה יש מקום למתלי מגבות וזוג מדפים תלויים.

• בחדר הגדול ביותר אתה יכול לגדר מקום לחדר הלבשה נפרד... אז גודל החדר יהיה זהה לגודל חדרי השינה בחלק האחורי של חלל המגורים.

• לוג'יה משולבת עם חדר, הדלת שממנה הולכת אליה. לאחר בידוד נוסף, הלוגיה מתאימה ללימוד.

• ב"ברז'נייבקה" של תקופה מאוחרת יותר (עד 1995 בנייה) הסלון ואחד מחדרי השינה החליפו מקום. יצירת סלון-מטבח פושט מאוד - אין צורך להעביר את חדר השינה לחדר רחוק יותר מהכניסה. השטח הכולל של הדירה קרוב ל-100 "ריבועים".

אפשרויות הפיתוח מחדש של דירות ישנות מסתכמות בעצם בדברים הבאים.

• לאחר הפיתוח מחדש, המטבח, בשילוב עם חדר השינה או הסלון הקרובים ביותר, רוכש מעבר קשתי או אחר בצורה לא סטנדרטית. ניתן להציב בו מדפים, לאבטח אותם בקצה אחד עם השעיה אנכית.

• חדר האמבטיה יהפוך לקומפקטי יותר ופונקציונלי יותר.

• מכונת כביסה עם טעינה עליון תפנה עוד 0.5 מ"ר. מ' של מקום.

• המטבח-סלון עצמו הוא שני אזורים: לנשנושים מהירים ולאסיפה כללית של אורחים ליד שולחן האוכל.

• המטבח, כאזור נפרד, הוא מקום קומפקטי להכנת אוכל. המקום לארוחת בוקר לשני אנשים דומה במעורפל לדלפק בר.

שיפוץ כזה של דירת ארבעה חדרים בבית פאנל ישן יהפוך דיור משעמם לדירת חלומותיכם.

"חרושצ'ובים" ו"ברז'נייבקס" עמדו על העתיד. בניינים חדשים בשנות ה-2000 עדיפים עליהם משמעותית מבחינת נוחות.

להלן מספר אפשרויות נוספות לפיתוח דירה בת ארבעה חדרים.