הכל על שיפוץ דירת שני חדרים

שיפוץ מאורגן נכון של דירת שני חדרים יאפשר ליצור בית נוח ומסוגנן גם מתוך דירת "חרושצ'וב" מיושנת. אחד השלבים המרכזיים בעבודה עם דירות של הקרן הוותיקה הוא שיפוץ וייעוד.

תיקון דירת שני חדרים בבניין חדש, ככלל, ניתן לעשות ללא קושי רב. לבתים מסוג זה יש מטבח וחדרים גדולים למדי, חדר אמבטיה מרווח, כמו גם מרפסת או אכסדרה, אשר, במידת הצורך, ניחנים בפונקציות מסוימות. כתוצאה מכך, לעתים קרובות אין צורך בפיתוח מחדש של דירת 2 חדרים כזו.

כל המאפיינים של התיקון הם בבחירת גימורים איכותיים, יצירת פרויקט עיצוב הוליסטי וביצוע ייעוד בפועל... במקרים מסוימים, כדי לחסוך במקום, דלתות הזזה מותקנות בדירה, ולעתים קרובות המרפסת מבודדת.

אבל בבתים ישנים תהליך התיקון מורכב יותר. מלכתחילה, דירות שני חדרים בבניינים כאלה יש רק לעתים רחוקות שטח העולה על 50 מטרים רבועים, אבל לעתים קרובות יש להם פריסה לא נוחה. במקרה שנרכשת דירה או עוברת בירושה במצב משביע רצון, תוכלו להגביל את עצמכם לתיקונים קוסמטיים - להחליף טפט, לחדש את הצבע בתקרה ולרכוש אביזרי אינסטלציה חדשים. למרבה הצער, ברוב המקרים, כזה חתיכת הקופיקה הישנה דורשת שיפוץ יקר.

לדירת שני חדרים בבניין ישן יש חסרונות רציניים. מאוד תקרות נמוכות נמצא ב"חרושצ'וב" ו"ברז'נבקס", אבל ב"סטלינקאס" גובה המקום יכול להגיע לכ-4 מטרים. מסדרונות צרים לא מאפשרים למקם את כל הרהיטים הדרושים, ולעתים קרובות אי אפשר להרחיב אותם בגלל נוכחותם של קירות נושאי עומס. חתיכות קופיקות ישנות מכילות לעתים קרובות חדרי אמבטיה וחדרי רחצה נפרדים עם קטעים קטנים מאוד.

מטבחים קטנים, במיוחד ב"חרושצ'וב", לאלץ את הבעלים ללכת לכל מיני טריקים כדי ליצור נוחות בתחום החשוב הזה. עוד יש להזכיר כי בשוק הדיור המשני מוצגות באופן קבוע דירות עם סדקים בקירות, תקרות בלויות והגנת רעש לא מספקת. בבנייני "חרושצ'וב" בני 2 חדרים, קירות פנימיים נושאי עומס מונעים התפתחות מחדש ותנועת פתחים. במקרה זה, על מנת להפוך את הבית לנוח יותר, המטבח משולב עם מסדרון או עם אחד החדרים.

לְאַרגֵן תיקון ב"ברז'נייבקה" יחסית נוח יותר, כי לרוב יש חדרי אמבטיה ומטבחים נפרדים בבתי קופיקות בשטח של עד 8 מ"ר. גם ללא שיפוץ, דיור מתברר להיות יפה ונוח, אבל עם יישור ראשוני של קירות והחלפת תקשורת מיושנת. עם זאת, יש לזכור שבבית מסוג זה ישנם קירות פנים נושאי עומס ופירי אוורור שאינם ניתנים להעברה.

נהוג לתקן דירת שני חדרים או הון או קוסמטי.

תיקונים גדולים מבוצעים לרוב בעת מעבר דירה או כאשר תיקונים קוסמטיים אינם מספיקים. סוג זה של תיקון מורכב ממספר רב של שלבים ודורש בהכרח מעורבות של מומחים. מומחים ממליצים בתחילה לבצע שיפוץ גדול עם עיצוב, כלומר, עם פיתוח מקדים של פרויקט עיצוב פרטני, כולל אפילו סידור רהיטים והתקנת גופי תאורה. ברוב המצבים, זה ימנע הרבה צרות. בִּדְבַר המושג "שיפוץ", נהוג להבין אותה כבירה רגילה, המתרחשת ללא ליווי של מעצב או עמו, אלא עם שימוש בחומרים טובים ויקרים יותר.

עיצוב מחדש הוא יותר תקציבי, שכן הוא מורכב משיפוץ קל של הפנים ללא שינוי של תקשורת, חלונות ודלתות. במסגרתו לא מתבצע שיפוץ והחיווט אינו משתנה. לרוב, הכל מוגבל לצביעת צינורות וגופי חימום, החלפת חיפויי רצפה וצביעה מחדש של קירות או הדבקת טפטים מחדש. לעיתים, במסגרת ה"קוסמטיקה", מוזזים גם אריחים בחדר האמבטיה. למרות הפשטות לכאורה, סוג זה של תיקון עדיין לוקח הרבה זמן, שכן הוא דורש פירוק ראשוני של כל הציפויים.

תיקון בדירת שני חדרים נהוג לייצר בשלבים.

הכל מתחיל בפינוי רהיטים ובפירוק הציפוי הישן. בשלב זה יש צורך להסיר טפטים ישנים, פרקט, למינציה או שטיח, אריחים, גבס ולעיתים חלונות. כל הדלתות, המתגים, השקעים והצנרת מוסרים מיד. מטעמי נוחות, נהוג להדק את פתחי הכניסה והפתחים בין החדרים עם סרט עבה. אם פרויקט של דירה מרמז על שיפוץ, אז בדרך כלל נהוג להרוס מחיצות כבר עכשיו. עם סיום הפירוק יהיה צורך לפנות גם את הפסולת המגושמת.

עבודה חשמלית בדרך כלל כולל רדיפת קיר, התקנה של אביזרי חיווט וכבלים. זה בדרך כלל לוקח 5-10 ימים. אז אתה יכול ללכת ל יצירת ביוב, אספקת מים והסקה חדשים. כבר בשלב זה נקבע המשך המיקום של מכונת הכביסה, הצנרת ומתלה המגבות המחומם.

בבית פאנל טיפוסי "חרושצ'וב". לרוב הסלון משולב עם המטבח, במיוחד אם דירה קטנה אינה עולה על 40-48 מ"ר. מ 'ברז'נייבקה מייצרת לעתים קרובות איחוד חדר האמבטיה, ובשטח "סטלינקה" גדול של 54 מ"ר. m ניתן למצוא ו סטודיו עם חדר שינה בעליית גג, כתוצאה מהריסת כל המחיצות הפנימיות. כל האפשרויות הללו אפשריות בתצורות אחרות של דירת שני חדרים, אך בכפוף להיעדר קירות נושאי עומס וקבלת אישור רשמי.

לפני תחילת הפיתוח מחדש, עליך לברר את כל הנתונים הטכניים, לרבות מיקום השירותים, המרחק לתקרה וגיל המבנה עצמו. כמובן נקבע אילו קירות מוכרים כנושאים, ואילו אין איסור להרוס או להזיז.

אם הבעלים של דירה בגודל קטן מתכננים לשלב שני חדרים של קטע קטן, אז זה, כמובן, יצור חדר מרווח ונוח, אבל גם ידרוש שימוש בייעוד מתחשב. למשל, זה יכול להיות מיקום אזור השינה על הדוכן בסלון המוגדל ושימוש נוסף בתאורה.

לעתים קרובות המטבח משולב עם הסלון, המאפשר להגדיל את אזור העבודה לבישול ואף להקצות אזור מרווח למדי לאכילה. במקרים מסוימים הסלון משולב עם חדר השינה, אבל אז יש להסתיר את מקום השינה מעיניים סקרניות ככל האפשר. מְכוּוָץ חדר אמבטיה ושירותים יהיה נכון יותר להתחבר לחדר מרווח יותר. אולי גם "פיוז'ן" של המטבח והמסדרון.

יישור תקרה מתרחש בדרך כלל באמצעות גבס, אלא אם החדר נבחר בד מתח. ראשית, התקרה מפולסת, ולאחר מכן הקירות, הפתחים והמדרונות. ההליך מתבצע בשני שלבים: על המשטח הראשון הם מכוסים בפריימר-פריימר, ולאחר שהוא מתייבש, הם מטופלים בתרכובת טיח. בשלב השני, פגמים קלים מוסווים במרק, וכל פני השטח מסודרים.

מגהץ הרצפה יכול להתבצע על בסיס חול מלט או גבס. במקרה הראשון, הציפוי עצמו יכול להיות מונח לא לפני שבועיים, ובשני, האריח מונח לאחר שלושה ימים, וסוגים אחרים של ציפוי - לאחר שבוע.

לפני תחילת הגימור, מותקנים גם מבני גבס, אם בכלל בפרויקט העיצוב. לדוגמה, זה יכול להיות נישות או קשתות, תיבות שמסתירות תקשורת אינסטלציה או מחיצות.

החומרים המשמשים לגימור נקבעים בהתאם לסגנון הפנים שנבחר לדירה. לדוגמה, לופט מודרני בהכרח דורש לבנים על הקירות, וגם מאפשר לך להשאיר תקשורת פתוחה. סגנון כפרי לא יסתדר בלי ריצוף עץ, ודירה מינימליסטית תיראה טוב עם קירות צבועים בפשטות.

הפתרון הקלאסי בעיצוב הרצפה הוא פרקט למינציה או עץ אחר לסלונים ומטבחים וכן שימוש באריחים בחדר האמבטיה. הפנים נראה יוצא דופן, שבו חלק מהמסדרון בדלת הכניסה מעוטר באותם אריחים כמו חדר האמבטיה. אין איסור על תיקונים תקציביים שימוש ולינוליאום.

לדירת שני חדרים סטנדרטית מומלץ להשתמש חיפוי רב מפלסי, וזה חל לא רק על התקרה, אלא גם על הקירות. לאחר ששחרר את פני השטח מאי סדרים, ניתן לצבוע אותו עם צבע או אפילו להדביק עם טפט. פתרון טוב הוא ו תקרה מתיחה, מתאים הן לדיור מרווח בבניין חדש, והן ל"חרושצ'וב" קטן. זה ייראה נהדר בבניין "סטלינקה" גדול עם תקרות גבוהות תקרה מרופדת בקורות עץ.

אם שטח הדירה קטן, אז עדיף לצבוע את הקירות בצבעי פסטל. עם זאת, הנוכחות של מבטא, משטח בהיר יותר, אפילו תהיה שימושית. הרעיון ליצור מרקם של אחד הקירות, ואז לצבוע אותו באותם צבעים כמו האחרים, נראה יוצא דופן.

בכל מקרה, עיצוב הקירות הוא במידה רבה תלוי בכיוון הסגנוני הדומיננטי.

לאחר סיום השיפוץ והמשך ל מבחר רהיטים עבור דירת שני חדרים, יש לשקול היטב כל פרט. העובדה היא שבשטח קטן, במיוחד בתים של הקרן הישנה, ​​אלמנטים ריהוט לא רק ממלאים את תפקידיהם העיקריים, אלא גם אחראים על ייעוד. עדיף לבחור פריטים רב תכליתיים, מתן מערכת אחסון מתחשב.לדוגמה, כוננית יכולה לא רק להכיל את כל הספרות של הבעלים, אלא גם להפריד בין אזור השינה לאזור הסלון.

אפשרויות מוכנות תמיד עוזרות לך לנווט ולדמיין כיצד לאבזר את הבית שלך בצורה הטובה ביותר.

• נראה מאוד יוצא דופן שני חדרים "חרושצ'וב", לאחר השיפוץ שלו אוחדו המטבח והסלון לאחד, והמקרר היה ממוקם במסדרון לשעבר. בזכות ה"מיזוג" של שני החדרים היה מספיק מקום גם לבישול וגם לאכילה, ופינת המגורים עצמה, גם כשהייתה קטנה, לא סבלה כלל. לכל החדרים נבחר חיפוי רצפה וקיר בודד, שהפך את האזורים הנבדלים למכלול אחד. עם זאת, ייעוד השטחים הדרוש בוצע לא רק בעזרת רהיטים, אלא גם עם מערכת התאורה. ריהוט לדירה נבחר קל ודי קומפקטי.

• בדירת שני חדרים משופצת נוספת ניתן לראות בבירור כיצד לבחור את הגימור והריהוט לחללים קטנים. באמצעות הדוגמה של מסדרון, אתה יכול לוודא את זה יש לתת עדיפות לצבעים בהירים, פסטלים ודפוסים דיסקרטיים, והרהיטים עשויים אפילו להיות לבנים. הנוכחות של שתי מראות מאפשרת לך להרחיב חזותית את החלל, כמו גם מערכת תאורה מחושבת היטב.

סקירת וידאו של תיקון דירת שני חדרים מוצגת בסרטון הבא.